Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa de 4d/2stes com piscina, lareira.

Cod 0992

Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Vilarejo) Carapicuíba/SP - CEP 06355-340

A/T: 1.500,00 m² (ESQUINA).

A/C: 300,00 m².

Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais).

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 903,00

Valor do IPTU 2026: R$ 4.128,39 ano à vista ou 10 x de R$ 434,63

Permuta: -

Documentação: precisa averbar ampliação.

Financiamento: após averbação da ampliação.

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935

Estado de conservação: bom, precisa fazer alguns reparos

Ano da construção original: 2000

Descrição do imóvel:

Casa 4 dorm/2 suites com varanda e vista, 4 banheiros, 1 lavabo, sala de tv, sala de estar com lareira, cozinha, área de serviço, construída pelos proprietários para morar.

Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade.

Ótima localização na Fazendinha.

A casa será vendida com tudo que é fixo.

Imóvel repleto de armários.

Jardim com paisagismo formado.

2 acessos: social/lazer.

Estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha.

Piscina de alvenaria revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento elétrico, e casa de máquinas.

Portão automático.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos.

Abastecimento de água: Sabesp.

Esgoto: Fossa.

Associação Fazendinha

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.

A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.