Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 330m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4 dorms / 1ste Lareira, piscina, churrasqueira e adega!

Cod 1326 CA0961

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-0000

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 360,00 m² (frente: 12 m)

A/C: 330,80 m²

Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (hum milhão, seiscentos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32

Valor do IPTU (2025): R$ 5.063,00 ano à vista ou 12 x de R$468,80

Permuta: Estuda por apto até 700 mil reais, na zona oeste de SP, incluindo o Morumbi.

Documentação: Averbação da construção em andamento

Financiamento Bancário: Permite após a conclusão da averbação da construção

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935

Descrição do imóvel:

Ótima casa com boa manutenção e privacidade, construída para morar.

Boa localização em rua tranquila e arborizada.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em mármore com molduras de madeira, tábuas largas de Ipê, granito, cerâmica e ardósia.

Louças e metais de qualidade.

Telhas de concreto Tégula.

Paisagismo com Primavera e Tumbérgias.

Casa com circulação externa completa, com 2 corredores laterais e escadas de acesso ao quintal dos fundos.

2 acessos por escadas: Social/lazer e serviço.

Entrada social pela varanda.

Porta social em madeira trabalhada, com detalhes em vidro.

Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com piscina e churrasqueira.

Estar, bar, lareira, jantar mais reservada integrada à cozinha e um canto especial na varanda, ideal para um café da manhã, aperitivo ou almoço.

Lavabo com lavatório externo, tampo de mármore e espelho.

Family Room mais reservada, ideal para home theater com painel de TV, aparador e gavetas.

Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.

Hall íntimo no piso superior com roupeiro e um acesso ao quintal dos fundos.

4 dorms, sendo 1 suíte. 3 com armários de marcenaria em Pau Marfim, com telas de respiro, sendo a suíte com closet sr e sra e ar-condicionado.

1 dorm está sendo usado como escritório voltado para o terraço dos fundos.

Banheiros com tampos de mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a suíte com tampo em granito, espelho grande, 2 cubas e hidro.

Copa cozinha planejada repleta de armários, com adega, despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão Electrolux 5 bocas e forno.

2 acessos de serviço: de um lado pela cozinha, de outro pela lavanderia e dependências de serviço.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários.

Quarto e banheiro de serviço, com acesso externo.

Vestiário.

Piscina de alvenaria 5,5m x 2,5m revestida de azulejo, com escada, solarium, ducha e casa de máquinas.

Churrasqueira anexa à piscina e abraçada por uma linda primavera, tampo em granito e cuba inox.

Depósito/oficina no corredor de serviço lateral, próximo à garagem.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento central de água: chuveiro elétrico em uso, com tubulação preparada para gás encanado e boiler elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada de água.

Armazenamento: 3.000 litros.

Esgoto: Sabesp.

São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.

Quadra de esportes

Campo de futebol

Quadras de Tênis

Quadra poliesportiva

Sala de convenções

Sala de jogos

Salão de festas

Playground