Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 457m²

Descrição do imóvel

Casa a Venda no Cond. Pq. das Artes - Casa de ARQUITETO! Linda, 4 suítes, family room, 2 lareiras, varanda gourmet!

Cod 1370 CA01020

Endereço do imóvel: Condomínio Parque das Artes - (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes/SP - CEP: 06846000

(Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500)

A/T: 822,54 m² (20,00 m de frente)

A/C: 457,13 m²

Valor Venda: R$ 2.280.000,00 (dois milhões, duzentos e OITENTA mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida:

Condomínio (Fev/26): R$ 1.140,60

Valor do IPTU (2026): R$ 7.310,00 ano à vista ou 12 x de R$ 643,07

Permuta: Estuda por apto na região de Pinheiros (S.Paulo), mínimo 3 dorms, até R$ 1 milhão)

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar via WhatsApp - Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel (ano original da construção): 2002

Descrição do imóvel:

Linda casa construída por um casal de arquitetos, para morar!

Maravilhosa pelos detalhes de acabamento, circulação, imponência e conforto. Só vendo!

Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Muitas em Pinho de Riga, garimpadas em demolições.

Projeto de iluminação.

Pisos em mármore Travertino, porcelanato, tacos de madeira, cerâmica.

Louças e metais de qualidade.

Toda tubulação em PEX, sem emendas.

Jardim com paisagismo formado, com irrigação automática programável.

Jardim gramado com gazebo e ducha nos fundos.

Projeto para construção da piscina, foi aprovado na prefeitura e registrado na matrícula em cartório. Só não foi construída por opção!

2 lareiras: no living a gás e no Family room a lenha.

4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Hall de entrada social imponente envidraçado, com pé direito alto, porta dupla de vidro e metal, com bandeiras basculantes para ventilação.

Sala de Home Theater com frigobar, lareira à lenha, estantes e ar-condicionado.

Escritório/ Atelier com varanda e escada de ferro p/ o mezanino, com ar-condicionado, preparado para claraboia, com acesso ao sótão e fácil manutenção na elétrica e hidráulica da casa.

Suíte de hóspedes com armários de correr, closet com armário, ventilador, portas e janelas em madeira e vidro, com tela mosquiteiro.

Banheiro com tampo mármore, espelho, aquecedor de toalha e box de vidro.

Escada ampla imponente com estrutura de ferro, revestida em tábuas largas, com guardar corpo de ferro e corrimão de madeira.

Hall íntimo com 2 roupeiros e 2 acessos com portas de correr pela escada social e pelo living.

3 suítes, sendo:

1 suíte master com ar-condicionado e porta balcão voltada para o jardim e varanda gourmet. Closet (Sr e Sra) com armários planejados, bancadas, gaveteiros e nichos.

2 suítes com armários, portas e janelas em madeira com telas e venezianas, uma delas com ar-condicionado.

Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, duchas higiênicas, sendo a master com tampo em mármore, grande espelho, 2 cubas, vaso reservado, hidro e toalheiro com secador elétrico e desembaçadores de espelho.

Lavabo com gabinete e grande espelho.

Living para 5 ambientes integrados ao lazer com varanda gourmet e jardim gramado com gazebo.

Estar, lareira a gás, jantar para 10 pessoas com aparador, música e bar.

Varanda Gourmet ampla para 3 ambientes, refeições, estar e ganchos para 3 redes, voltada para o jardim com gazebo e local para piscina.

Churrasqueira com bancada em madeira, cuba inox, gabinetes, espaço para geladeira e ganchos para 3 redes.

Copa cozinha com espaço para almoço e café, repleta de armários planejados, vista para o jardim, integrada à sala de jantar e varanda gourmet, por um balcão retrátil com janelões basculantes, que se abrem parcial ou totalmente.

Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e lavanderia fechada integrada à cozinha, com tanque e dependências de serviço, com quarto, armário, banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.

Acesso pela garagem direto para área de serviço, até o quintal e o jardim dos fundos.

Tanque externo embaixo da escada de serviço.

Canil.

Garagem para até 5 vagas, sendo 3 cobertas, repleta de armários.

Aquecimento a gás de passagem, com 4 aquecedores setorizados e depósito para 4 botijões P 45.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 6.750 litros da Sabesp (1.750 litros em cima e 5.000 litros embaixo c/ 2 caixas de 2.500 litros com bomba).

Depósito com prateleiras e as 2 caixas d’água de baixo.

Esgoto fossa com tratamento correto: 2 Fossas com 8m de profundidade e um sumidouro com 4m de profundidade.

Parque das Artes

Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.

Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.

Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.

Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.

Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.

Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.