Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 457m²

Descrição do imóvel

Casa a Venda no Cond. Pq. das Artes - Casa de ARQUITETO! Linda, 4 suítes, family room, 2 lareiras, varanda gourmet!

Cod 1370 CA01020

Endereço do imóvel: Condomínio Parque das Artes - (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes/SP - CEP: 06846000

(Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500)

A/T: 822,54 m² (20,00 m de frente)

A/C: 457,13 m²

Valor Venda: R$ 2.230.000,00 (dois milhões, duzentos e TRINTA mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida:

Condomínio (Fev/26): R$ 1.140,60

Valor do IPTU (2026): R$ 7.310,00 ano à vista ou 12 x de R$ 643,07

Permuta: Estuda por apto na região de Pinheiros (S.Paulo), mínimo 3 dorms, até R$ 1 milhão)

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar via WhatsApp - Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel (ano original da construção): 2002

Descrição do imóvel:

Linda casa construída por um casal de arquitetos, para morar!

Maravilhosa pelos detalhes de acabamento, circulação, imponência e conforto. Só vendo!

Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Muitas em Pinho de Riga, garimpadas em demolições.

Projeto de iluminação.

Pisos em mármore Travertino, porcelanato, tacos de madeira, cerâmica.

Louças e metais de qualidade.

Toda tubulação em PEX, sem emendas.

Jardim com paisagismo formado, com irrigação automática programável.

Jardim gramado com gazebo e ducha nos fundos.

Projeto para construção da piscina, foi aprovado na prefeitura e registrado na matrícula em cartório. Só não foi construída por opção!

2 lareiras: no living a gás e no Family room a lenha.

4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Hall de entrada social imponente envidraçado, com pé direito alto, porta dupla de vidro e metal, com bandeiras basculantes para ventilação.

Sala de Home Theater com frigobar, lareira à lenha, estantes e ar-condicionado.

Escritório/ Atelier com varanda e escada de ferro p/ o mezanino, com ar-condicionado, preparado para claraboia, com acesso ao sótão e fácil manutenção na elétrica e hidráulica da casa.

Suíte de hóspedes com armários de correr, closet com armário, ventilador, portas e janelas em madeira e vidro, com tela mosquiteiro.

Banheiro com tampo mármore, espelho, aquecedor de toalha e box de vidro.

Escada ampla imponente com estrutura de ferro, revestida em tábuas largas, com guardar corpo de ferro e corrimão de madeira.

Hall íntimo com 2 roupeiros e 2 acessos com portas de correr pela escada social e pelo living.

3 suítes, sendo:

1 suíte master com ar-condicionado e porta balcão voltada para o jardim e varanda gourmet. Closet (Sr e Sra) com armários planejados, bancadas, gaveteiros e nichos.