Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 294m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - TÉRREA, 4 dorms / 2 sts, piscina aquecida, 6 vagas!

Cod f156 CA01053

Endereço do imóvel: Cond. Reserva Vale Verde (Bairro Residencial dos Lagos) Cotia/SP - CEP 06705-000

(Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)

A/T: 369,89 m² (frente: 22,31 m).

A/C: 294,82 m².

Valor de Venda: R$ 1.580.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta mil reais).

Valor de Locação: somente venda

Valor de Condomínio (Jun/26): R$ 690,00 / mês

Valor do IPTU (2026): R$ 4.481,55 ano à vista ou 10 de R$ 414,96

Permuta: não estuda

Documentação: Falta averbar construção - será feito quando houver sinal do comprador

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Excelente

Ano da construção original: 2014

Descrição do imóvel:

Casa térrea com arquitetura funcional e ambientes integrados, localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, na última casa da rua, proporcionando maior privacidade e baixo fluxo de veículos.

Excelente opção para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Cotia.

Projeto com excelente aproveitamento dos espaços, privilegiando iluminação natural e ventilação.

Hall de entrada.

Living integrado para diversos ambientes, com salas de estar e jantar conectadas à cozinha.

Cozinha planejada com armários, integrada à área social.

Ampla varanda voltada para área verde, proporcionando agradável vista e integração com os ambientes internos.

Lavabo.

Área íntima com 3 dormitórios, sendo 2 suítes.

4 banheiros no total.

Lavanderia ampla e funcional, com área coberta para secagem de roupas.

Pavimento inferior destinado ao lazer e convivência.

Amplo salão multiuso integrado à área gourmet e à piscina.

Espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancada de apoio e pia.

Piscina aquecida.

Banheiro exclusivo de apoio à área de lazer.

Dormitório adicional no pavimento inferior, ideal para hóspedes, escritório, ateliê, academia particular ou espaço multiuso.

Jardim integrado aos ambientes de convivência.

Área externa com gramado sintético de fácil manutenção.

Garagem para 4 veículos cobertos e 2 descobertos, com amplo espaço de manobra e possibilidade de utilização para eventos e confraternizações.

Aquecimento de água: elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Esgotamento sanitário: Sabesp.

Reserva Vale Verde

Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão.

Localizado na altura do Km 30,5 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia

Portaria com controle de acesso, segurança armada e ronda 24 horas.

Lazer completo com:

piscinas adulto e infantil

quadra poliesportiva

playground

academia equipada

pita de cooper

salão de festas

espaço gourmet

bosque

trilhas para caminhada

lago

Pet Place

Minimercado