Casa de Condomínio à venda e aluguel com 4 quartos, 360m²

Descrição do imóvel

Cond. Vintage - Moderna, rua tranquila, 4 suítes (1 no térreo), piscina!

AT: 844,10 m² (14,68 m de frente)

AC: 360,00 m²

Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) já com a comissão de 6%

Valor de Locação: R$ 17.160,00 (dezessete mil, cento e se3ssenta reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.

Valor aprox. do Pacote (em Dez/25): R$ 19.000,00

Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança oi Caução Imobiliária

• Caução Imobiliária: garantia locatícia na qual o locatário - inquilino - oferece um bem imóvel de sua propriedade como segurança para o cumprimento das obrigações contratuais do aluguel. Essa modalidade está prevista na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).

Valor de Condomínio (Ago/25): 1.330,00

Valor do IPTU (2025): R$ 5.472,00 ano à vista ou 12 x de R$ 506,69

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Fechadura eletrônica com senha. Agendar com ANTECEDÊNCIA via: (11) 9.7840-8931

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção original: 2019

Descrição do imóvel:

Linda casa moderna, integrada e envidraçada, com ótimo acabamento.

Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, pedra e deck.

Tampos em granito.

Louças e metais de qualidade em mono comando, com cerâmicas em alto relevo.

Horta.

Projeto de iluminação.

3 entradas: social, lazer e serviço.

Hall social imponente.

Lavabo em granito.

4ª Suíte térrea reversível com acessibilidade, ideal para escritório ou home theater.

Escada iluminada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de metal.

4 suítes com persianas elétricas, sendo a máster com espaço para saleta, 3 com vistas por grandes varandas no piso superior, 2 com espaços para closet e 1 suíte no térreo reversível para escritório ou home theater.

Banheiros com espelhos, gabinete, box de vidro, nichos e detalhes em cerâmicas com relevo, sendo a máster com 2 cubas.

Living com pé direito duplo para 3 ambientes, voltados para varanda e quintal com jardim.

Salas de estar, TV e jantar.

Copa cozinha americana integrada ao living e varanda, com ilha, despensa e repleta de armários planejados com bancada em “L” e 2 cubas.

Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque e armários.

Varanda espaçosa com bancada, pia e gabinetes, ideal para construção de espaço gourmet.

Piscina

Quintal com bom jardim nos fundos.

Cascata de pedra.

Gazebo com deck.

Poleiro aberto para os pássaros.

Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas.

Energia elétrica Trifásica.

Aquecimento central de água: Chuveiro elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 2.000 litros.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.