Casa de Condomínio à venda e aluguel com 4 quartos, 640m²

Descrição do imóvel

VENDO OU LOCAÇÃO | IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL INTEGRADO | CUIABÁ/MT.

Bairro Boa Esperança localização estratégica, próximo à Av. Fernando Corrêa da Costa.

Trabalhe e viva no mesmo lugar, com conforto, praticidade e excelente rentabilidade!

Área construída: 640 m²

Área do terreno: 792 m²

IMÓVEL COMERCIAL FRENTE (CASA TÉRREA):

Estrutura completa, pronta para diversos segmentos:

Estacionamento coberto para 4 carros + lateral para até 10 veículos

Local de esquina com grande visibilidade

Recepção ampla

Espaço para lanchonete/loja

Sala de manicure (até 10 profissionais)

Sala para 9 cabeleireiros + 3 lavatórios modernos

Sala para serviços capilares (química)

Sala de massagem/depilação

2 salas de podologia

3 depósitos

Área para fumantes

Cozinha compartilhada

Área de serviço

4 banheiros

Acesso lateral para serviços

SOBRADO RESIDENCIAL FUNDOS:

Seu refúgio completo, com lazer e privacidade.

Pavimento térreo:

Sala de TV

Cozinha planejada integrada

Sala de jantar

1 dormitório

Banheiro social

Área de serviço

Varanda com churrasqueira

Despensa

Piscina adulto e infantil + ducha

Jardim lateral

Garagem para 4 carros .

Pavimento superior:

3 dormitórios (1 suíte com sacada ampla)

Banheiro social

Hall social.

Diferenciais que valorizam o imóvel:

Totalmente murado

Fundos para área de preservação ambiental

Portão eletrônico

Cerca elétrica

Energia solar

Versatilidade de uso:

Ideal para salão de beleza, clínica estética, escritório, restaurante, contabilidade ou empresas em geral.

Perfeito para quem deseja empreender com economia e praticidade, morando no mesmo local.

Valor de venda: R$ 2.100.000,00;

Locação mensal: R$ 10.000,00;

IPTU anual: R$ 4.638,59

(pode parcelar em 10 parcelas mensais = R$ 463,86).

Aceita financiamento bancário!

Mais do que um imóvel, uma oportunidade de transformar sua rotina e seu negócio em um só lugar.

Agende sua visita:

Ana Maria Marçal CRECI 3816

(65) 9 9929-5296

www.vmaimoveis.com.br