Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 444m²

Descrição do imóvel

Vende-se casa de 4 sts, no Cond. São Paulo II - Nova (2024), 4 sts, piscina, spa, gourmet! PORTEIRA FECHADA!

COD F158 CA01100

Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP 06706-000

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 548,18 m² (Frente: 14,57 m)

A/C: 444,45 m².

Valor de Venda: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões e trezentos mil reais).

Valor de Condomínio: R$ 795,00 (Ago/26)

Valor do IPTU (2026): R$ 7.664,35 ano ou 12 x de R$ 709,66

Permuta: não estuda

Documentação: Área construída não averbada (Matrícula atualizada em 08/02/26)

Financiamento Bancário: Permite após averbação da área construída

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935.

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:

4 suítes com ar-condicionado, sendo 3 com closets;

Suíte master com banheira;

Sala de estar, tv e jantar;

Lavabo;

Copa;

Cozinha com planejados;

Despensa;

Escritório;

Sala íntima com varanda;

Área gourmet com churrasqueira;

Piscina aquecida;

Spa privativo;

Lavanderia fechada;

Quintal;

4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas;

Área total 550m², sendo 444m² de construção.

São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

• Campo de futebol
• Circuito de TV
• Playground
• Porteiro eletrônico
• Quadra de esportes
• Quadra poliesportiva
• Sala de convenções
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Segurança 24 horas