Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 453m²

Descrição do imóvel

CASA À VENDA COM LINDA VISTA, 4 SUÍTES E PROJETO PARA PISCINA - GRANJA VIANA - COTIA/SP

Linda residência contemporânea, com excelente padrão de acabamento, arquitetura moderna e ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados. Localizada em uma das melhores regiões da Granja Viana, a casa possui vista permanente para a Área de Preservação Permanente (APP), garantindo privacidade e contato direto com a natureza.

O imóvel já possui **projeto para construção de piscina**, com ilustrações disponíveis no álbum de fotos, podendo ser negociado juntamente com a venda.

Envidraçada, arejada e ensolarada, a residência é repleta de móveis planejados decorativos de excelente qualidade, projeto de iluminação em gesso, pisos em porcelanato e carpete de madeira, além de louças e metais Deca. O jardim conta com paisagismo e uma charmosa jabuticabeira.

A casa possui quatro acessos independentes: social, garagem, lazer e serviço.

ÁREA SOCIAL

A entrada principal é feita por uma imponente porta pivotante, que conduz ao hall social com lavabo. As escadas internas em mármore Travertino, com guarda-corpo em vidro, reforçam a elegância do projeto.

O living integrado, distribuído em desníveis, acomoda cinco ambientes:

• Sala de estar
• Sala de jantar
• Sala com lareira
• Bar
• Family room / Home Theater

Conta ainda com escritório planejado (home office), com escada de acesso ao piso inferior.

ÁREA ÍNTIMA

São 4 suítes, todas com armários planejados, distribuídas da seguinte forma:

• 3 suítes na área íntima, todas com persianas e telas
• 2 suítes com ventiladores
• 1 suíte com varanda
• Suíte master com closet Sr. e Sra. e ar-condicionado quente e frio
• 1 suíte independente destinada a hóspedes

Os banheiros possuem espelhos, gabinetes e box em vidro, sendo o da suíte master equipado com duas cubas e painel para TV.

O pavimento íntimo conta ainda com hall reservado, fechado por porta de correr.

COZINHA E SERVIÇO

A cozinha é totalmente planejada, integrada à sala de jantar por porta de correr, oferecendo excelente funcionalidade.

Conta com:

• Armários planejados
• Despensa
• Duas cubas em inox

A área de serviço da cozinha é fechada, equipada com tanque e armários, com acesso direto à garagem.

Há ainda uma lavanderia independente, também fechada, equipada com armários e dois tanques em inox, além de uma suíte completa de serviço com armários.

ÁREA GOURMET E LAZER

O grande destaque da residência é o salão de festas gourmet totalmente envidraçado, integrado à natureza e com vista permanente para a área verde.

O espaço oferece:

• Lavabo
• Brinquedoteca planejada e decorada
• Ambientes para estar, TV, refeições, café e bar
• Bancada em granito
• Duas cubas em inox
• Ilha com balcão
• Cooktop Brastemp de 5 bocas
• Varanda gourmet com churrasqueira
• Coifa
• Pia
• Bancada
• Gabinetes planejados

ANEXOS E DIFERENCIAIS

O imóvel dispõe ainda de:

• Amplo espaço multiuso, ideal para academia, estúdio, atelier, oficina ou bicicletário
• Depósito
• Canil com uma baia
• Porteiro eletrônico
• Portão automático

**GARAGEM**

• 4 vagas, sendo 2 cobertas

INFRAESTRUTURA

• Aquecimento solar com apoio elétrico
• Abastecimento de água pela Sabesp
• Reservatórios com capacidade total de 4.000 litros

Uma residência completa, moderna e muito bem planejada, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma vista privilegiada para a natureza, em uma das melhores localizações da Granja Viana.

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