Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

Casa a Venda no Cond. Granja Viana II (Gl. IV / V) - 4d/2stes. Varanda gourmet, piscina, home theater, escritório, gerador e 2 lareiras!

Cod 1379 CA01037

Endereço do imóvel: Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia, SP - CEP: 06706-000

(Endereço do condomínio: Rua José Giorgi, 1750, Granja Vianna II, Cotia, SP, CEP: 06707100)

AT: 1.000,00 m² (testada: 20 m)

AC: 300,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Abr/26): R$ 1.023,20

Valor do IPTU (2026): R$ 4.882,00 ano à vista ou 12 x de R$ 452,00

Permuta: Estuda por casa em condomínio, na Est. Tangará (Rua do Shopping Granja Vianna), inclusive valor maior.

Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 09/Abr/26)

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935

Estado de conservação:

Idade do imóvel (ano original da construção): 1999

Descrição do imóvel:

Linda casa integrada com privacidade.

Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira, vidro com veneziana nos quartos e PVC.

Projeto de gesso e iluminação.

Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, tábuas largas e cerâmica.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com paisagismo e gramado, com espaço praça do fogo e iluminação externa.

3 acesos: social, lazer, garagem / serviço.

Entrada social por uma porta de madeira pivotante

Lavabo com tampo em madeira.

Living para 5 ambientes em 2 patamares integrados, parte com pé direito alto e um desnível de 4 degraus, com guarda corpo de vidro.

Salas de estar, lareira, bar, jantar, com pé direito alto e family room / home theater mais reservada, envidraçada e planejada com estantes e gabinetes.

Copa cozinha planejada / sala de almoço e café da manhã, integrada com a sala de jantar e varanda gourmet, balcão em “L”, coifa inox, tampo em granito, 2 cubas inox cozinha.

Área de serviço aberta, ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques.

Suíte de serviço.

Varanda Gourmet / Festas envidraçada e planejada com armários e gabinetes de madeira, com forno de pizza, churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e espaço para mesa até oito lugares, integrada à sala jantar, cozinha e piscina.