Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 777m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Granja Velha - MARAVILHOSA! 5 mil m² de terreno, 4 dorms / 2stes. Piscina, salão festas gourmet, sauna, adega 3mil garrafas, lareira!

COD 1402 CA01105

(Endereço do condomínio: R Sumaré, 1, Chácara Granja Velha, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-240)

AT: 4.908,10 m² (frente: 55,30 m)

AC: 777,02 m²

Valor de Venda: R$ 4.150.000,00 (quatro milhões, centos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Ago/26): R$ 2.834,33

Valor do IPTU (2026): R$ 14.055,47 /ano à vista ou 10 x R$ 1.561,80

Permuta: estuda propostas

Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada pelo PP em 18/06/25)

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO .Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE.

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção: 1992

Descrição do imóvel:

Linda casa colonial estilo campo, toda avarandada, encantadora, construída para morar.

Ótimo estado de conservação. SÓ VENDO!

Tudo que é fixo ficará na casa, devendo sair apenas o bar feito em Pinho de Riga.

Ótima localização em rua tranquila, arborizada e sem saída.

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira, com portas balcão e venezianas nos quartos, terraços e varandas.

Pisos em tábuas largas, cerâmica com molduras de madeira, ardósia e carpete.

Louças e metais de qualidade.

Projeto de gesso e iluminação.

Jardim com paisagismo formado lindo, com árvores centenárias e frutíferas: laranja Champanhe, laranja Pera, acerola, tangerina, mexerica, bergamota, limões Siciliano, Galego e Cravo.

4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Entrada social por uma porta dupla em madeira imponente.

Lavabo com tampo em mármore.

Living avarandado para 6 ambientes integrados (instalação para aquecimento central), incluindo uma bela varanda com bar e vista para o jardim.

Estar, biblioteca, TV, jantar, bar e uma lareira central octogonal que aquece e aconchega os vários ambientes.

Copa cozinha ampla toda planejada, com espaço para café da manhã ou almoço informal, 2 bancadas com tampos em granito, 2 cubas inox e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox.

2 dorms de serviço + 1 banheiro com box de vidro. Um dos dormitórios com 4 prateleiras em “U”, usado para guardar louças e cristais e acesso direto para a garagem.

Hall íntimo bem iluminado com roupeiro e jardim interno.

4 dormitórios sendo 2 suítes, 1 suíte master acarpetada, com closet sr e sra na área íntima e 1 suíte de hóspede, com sala, quarto e closet.

Banheiros com tampos em granito, box de vidro, sendo a master com pia bay window, grande espelho, claraboia.

Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de madeira, dando acesso à parte de baixo da casa.

Ala de hóspedes ou home office com acesso interno e externo independente, porta balcão com veneziana para o jardim, sala, grande quarto com closet sr e sra e banheiro com tampo em mármore box de vidro e preparação para aquecimento central.

Sauna seca com ducha e vestiário dando suporte até para a piscina.

Adega climatizada para umas 3.000 garrafas.

Piscina de alvenaria 16m x 8m maravilhosa revestida em cerâmica, com prainha, escada interna, solário e casa de máquinas.

Vestiário completo.

Salão de Festas Gourmet anexo, envidraçado, com terraço integrado à piscina com churrasqueira e cozinha gourmet, espaço para bar, estar e refeições, cozinha com bancada, cuba inox e espaço para forno, fogão, geladeira.

Horta.

Orquidário bem adequado para o cuidado ideal com as plantas, com estufa, pia, bancadas, prateleiras e espaço para ferramentas.

Espaço para quadra de tênis ou campinho de futebol, onde é o orquidário atualmente.

Canil com 2 baias fechadas e um grande espaço telado.

Depósito.

Instalação para aquecimento central.

Portão automático e porteiro eletrônico.

Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.

Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp + poço artesiano.

Esgoto: Fossa.

Cond. Granja Velha

Charmoso e tradicional condomínio da Granja Viana

Localizado muito próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Rua José Felix de Oliveira, logo após o cond. Palos Verdes.

Lotes grandes com casas de alto padrão.

Portaria com segurança 24 horas.

Muito arborizado.