Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

Casa à venda MARAVILHOSA, 4 suítes, Piscina, Área Gourmet - Reserva Santa Maria – Granja Viana - Jandira/SP

CA01066

Valor de Venda: R$ 4.300.000,00

Condomínio: R$ 1.246,00

IPTU: R$ 3.428,78 ano ja pago 2026

AT: 560,00

AC:450,00

TERRENO: 560,00

Residência de alto padrão com 460 m² de área construída + depósito de 40 m², em um terreno de 560 m². Projeto moderno, acabamentos sofisticados e ambientes amplos totalmente planejados.

• Casa com 4 suítes (3 suítes com Hidro);
• Casa totalmente reformada em 2020 (Projeto da reforma Escritório Quitete & Faria);
• Banheiro para funcionários;
• 450,00 m² de construção;
• 560,00 m² de terreno;
• Garagem para 3 carros cobertos + 3 descobertos;
• Todas as suítes com armários, ar-condicionado e ventiladores de teto Hunter;
• Toda casa com iluminação em LED;
• Persianas Elétricas em toda casa;
• Janelas e persianas em PVC;
• Janelas com telinhas, inclusive nos banheiros;
• Aquecimento dos chuveiros e torneiras a Gás (2 aparelhos);
• Piscina em pedra Hijau, aquecimento solar, borda em Mármore e iluminação em LED;
• Ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive cozinha e Closet;
• Churrasqueira a gás;
• Lareira a gás;
• Jardim Vertical com irrigação automática;
• Sistema de monitoramento por câmeras;
• Caixas de som embutidos na área de churrasqueira, jardim da piscina e banheiro do casal;
• Lavabo e escada em Mármore;
• Triturador de alimentos na cozinha;
• Energia fotovoltaica (conta de energia elétrica em torno de R$ 130,00 / mês);
• Projeto paisagístico / iluminação na piscina e jardim frente da casa;
• Projeto de iluminação interna;
• Condomínio R$ 1.246,00;
• IPTU em 2025 R$ 3.428,78 (Pago a vista);
• Planejados Bontempo.

-Localização privilegiada dentro do condomínio

-Apenas 3 minutos de caminhada do clube

-Aulas de tênis gratuitas

-Aulas de natação gratuitas

-Próximo da portaria, proporcionando mais praticidade no dia a dia

-Fácil acesso para prestadores de serviço e secretárias do lar

-Excelente logística para moradores e visitantes

-Região alta, a mais valorizada do condomínio

-Uma oportunidade rara para MORAR com exclusividade em um condomínio consolidado e altamente valorizado na Granja Viana.

Reserva Santa Maria

CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA!

ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO.

A qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos.

Portaria blindada com controle de acesso.

Segurança com ronda armada 24h.

Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados.

Salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha. Capacidade para 60 convidados.

03 Quiosques Gourmet.

Piscina infantil e adulta com deck molhado.

Piscina semiolímpica.

02 Saunas secas.

Academia completa.

Salão de Jogos renovado com área de vivência e área infantil.

02 Quadras de Tenis.

Quadra Poliesportiva.

Quadra de Beach Tenis.

Campo de futebol society.

Pista de skate.

Parede de escalada.

Reserva florestal com trilha.

Lago para pesca.

Jardins de contemplação.

Estações de ginástica.

03 Playgrounds.

Ciclovia

Minimercado dentro do condomínio.