Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 501m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa 4sts, piscina, gourmet, jardim! Jardim das Paineiras – Granja Vianna.

Cod 1386 CA01060

Endereço: (Bairro postal: Jardim das Paineiras), Cotia/SP - CEP 06711-000

(Endereço Condomínio: Alameda Tangará, nº 1.250 (Bairro postal: Bosque do Vianna), Cotia, SP - CEP 06711-020)

A/T: 761,72 m² (33,195 m de frente em curva)

A/C: 501,96 m²

Valor de Venda: R$ 2.976.000,00 (DOIS MILHOES NOVECENTOS E SETENTA E SEIS mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Valor do IPTU (2026): R$ 4.263,50 ano à vista ou 12 x de R$ 394,78

Valor do condomínio (Junho/26): R$ 3.238,09

Permuta: Estuda até R$ 1.500.000,00 por casa em condomínio, no eixo da Estrada do Capuava (Cotia/SP)

Documentação: Ok (Matrícula atualizada 03/Junho/2026)

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

Horários de acesso no Condomínio:

Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entra

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção: 2008

Descrição do imóvel:

Excelente casa contemporânea, com ótimo acabamento, em 2 lotes.

Condomínio muito tranquilo, seguro e requisitado na região.

Localizado próximo ao Shopping Granja Viana (Km 23 da Rod. Raposo Tavares).

Casa moderna bem confortável em estilo americano.

Sistema construtivo em steel frame e drywall.

Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado.

Repleta de armários planejados.

Pisos em revestimentos de madeira, cerâmica, granilite e pedra.

Portas e janelas de PVC.

Louças e metais Deca.

10 Ares condicionados.

3 entradas de acesso: social, lazer e serviço.

Entrada social.

Lavabo.

Living integrado para 5 ambientes com desnível. Voltado para 2 varandas, lazer e jardim.

Salas de lareira com armário (bar), jantar, estar e home theater com deck e porta de correr, voltado para varanda.

Jardim de inverno em varanda fechada.

Ótima varanda gourmet com 2 ventiladores - churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia, balcão e armários.

Piscina de alvenaria (7m x 3,5m) iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, prainha, hidro e deck solarium.

Gazebo com Ofurô em madeira e ducha.

Vestiário completo com sauna seca e depósito.

Jardins com gramado e paisagismo formado.

Escada revestida em madeira, com guarda corpo de metal.

Hall íntimo com roupeiro.

4 suítes com detalhes em lambril, prateleiras, closets, armários e ares-condicionados (split). Sendo a master com 2 closets sr. e sra.

Banheiros com detalhes em pastilhas, box de vidro, nichos, gabinetes e espelho. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e hidro.

Family Room ideal para TV / Escritório com estantes planejadas e terraço com lavatório e vista.

Copa cozinha espaçosa, com despensa, repleta de armários planejados. Fogão 5 bocas, grelha, geladeira side by side, filtro.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques e armários.

Dependências de empregada (quarto e banheiro)

Garagem para 2 vagas cobertas, mais vagas para visitantes no condomínio.

Aquecimento de água: Solar com 20 placas e suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 8.000 litros (sendo 5 mil litros de cisterna e 3 mil litros de boiler).

Esgoto: Fossa.

Jardim das Paineiras

Charmoso condomínio com 53 casas. Localizado em uma das ruas mais bonitas da Granja Viana, a rua do Shopping Granja Viana, na altura no Km 23 da Raposo Tavares. Ótima segurança e área de lazer com playground, quadra esportiva e salão de festas.