Casa de Condomínio para alugar com 4 quartos, 615m²

Descrição do imóvel

Aluga-se Casa no Cond. Pq. Silvino Pereira - 4stes Linda casa TÉRREA, vista 180°. Piscina, gourmet, 2 lareiras, 10 vagas cobertas

COD 1390 CA01070

Somente LOCAÇÃO! Acessibilidade total!

Será entregue totalmente vazia, somente com móveis plenajdos e 7 aparelhos de ar-condicionado.

Entrega as chaves após 30 dias do contrato assinado.

Endereço do imóvel: Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-000

(Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900)

AT: 5.503,00 m² (100,00 m de frente) m²

AC: 615,14 m² (mais áreas da piscina, deck, garagem e pátio)

Valor de Venda: SOMENTE LOCAÇÃO

Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) , mais IPTU.

Valor aprox. do PACOTE: R$ 30.860,00

Garantia exigida: Preferencialmente Seguro Fiança ou Fiador (Administração será feita por escritório do PP)

Valor do condomínio (Jul/26): R$ 4.040,00 / mês

Valor do IPTU (2026): 12 x de R$ 1.817,00

Permuta: -

Documentação: ok

Financiamento Bancário: -

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA 48h via whatsapp: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

Estado de Conservação: ótimo

Ano da construção: 2009

Descrição do imóvel:

Linda casa TÉRREA contemporânea, avarandada.

Projeto maravilhoso com vista espetacular 180°.

Casa construída para morar, com face norte total, sendo mais fresca no verão e aconchegante no inverno.

Ótima localização em rua tranquila e arborizada. No meio do condomínio, sem divisas externas.

Condomínio fechado em ótima localização na Granja Viana. Com lago, muita área verde preservada e controle de acesso rigoroso com segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários planejados.

Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas nos quartos.

Projeto de gesso e iluminação.

Pisos em mármore, madeira, porcelanato e pedra.

Louças e metais de qualidade.

7 ares-condicionados Q e F. Nas 4 suítes, escritório, home theater e cozinha.

Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, limão Siciliano, Taiti, amora, abacate.

3 entradas: Social, lazer e serviço.

Escada externa com estrutura de ferro e opção de rampa, garantindo a acessibilidade total.

Casa com pé direito alto, envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Hall de entrada social envidraçado com porta de madeira pivotante, piso em mármore Travertino e paredes de pedras, interna e externamente.

Lavabo

Escritório

Hall íntimo com jardim de inverno bem iluminado naturalmente.

4 suítes amplas planejadas com ares-condicionados Q e F voltadas para o lazer com piscina, gourmet e jardim, portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas e telas. Sendo a suíte master com 90 m², saleta, lareira e closet sr e sra e isolamento acústico impecável.

Banheiros com claraboias, pisos e tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com espelho grande, 2 cubas e banheira dupla com jardim de inverno.

Living com pé direito alto para 5 ambientes integrados e avarandados, voltados para o lazer, com anexo gourmet, piscina e jardim.

Estar, lareira em Travertino, jantar, bar duble face com 2 balcões p/ o social e lazer e Family Room/ home theater mais reservado com lareira e 2 portas de correr.

Anexo gourmet integrado à piscina com churrasqueira, fogão à lenha, bancada inox, ilha com pia, balcão em granito para 4 bancos.

Piscina de alvenaria iluminada, com borda infinita, revestida em cerâmica, grande solário em deck de madeira com vista para natureza.

Pergolado no jardim, ideal para relaxar.

Sala de almoço integrada à cozinha, com jardim de inverno com forno e fogão à lenha.

Copa cozinha totalmente planejada, com ar-condicionado, ilha com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes, grande despensa com prateleiras em mármore.

Área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada planejada com 2 tanques, tampos em mármore, gabinetes e bancada para passar roupas.

Dependências de serviço anexa, com 2 dormitório e banheiro.

Canil com 100 m² e 2 baias.

Banheiro de serviço na garagem, para prestadores de serviço.

Depósito / casa de máquinas da piscina.

Portão Automático.

2 Garagens com 10 vagas cobertas e enorme pátio para umas 20 vagas. A Garagem de cima com 2 vagas cobertas é ideal para o dia a dia, com acessibilidade total.

Aquecimento: solar com suporte de boiler elétrico.

Abastecimento de água: Poço Artesiano com 500m de profundidade, e cisterna de 20 mil litros que abastece toda casa.

Armazenamento: 17.500 litros (7.500 litros em 5 caixas de 1.500 litros, mais 2 cisternas de 5.000 litros cada).

Esgoto: Fossa.

Parque Silvino Pereira

• O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão.
• Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana.
• Reduto e origem dos Granjeiros da gema.
• Conta com uma natureza é linda e exuberante.
• Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas.
• Lindo lago com aves aquáticas.
• Lotes mínimos de 5.000 m².