Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 468m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa 4 dorms / 2 suítes no Cond. Vila de São Fernando Piscina, espaço gourmet, lareira!

Cod 1407 ca01107

(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900)

A/T: 1.211,25 m2 (frente: 28,50 m)

A/C: 468,86 m²

Valor de Venda: R$ 4.200.000,00 (quatro milhões e duzentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio (Set/26): Aprox. R$ 2.500,00 (PP não enviou o documento)

Valor do IPTU (2026): R$ 6.228,87 ano à vista ou 12 x de R$ 576,74

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935.

Estado de Conservação: ótimo

Ano da construção: 2015

Descrição do imóvel:

Casa estilo campo, com ótimos acabamentos e construída para morar.

Ótima localização em rua tranquila e arborizada.

Condomínio fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro com tela mosquiteiro nos quartos.

Projeto de gesso e iluminação.

Pisos em cerâmica Brennand, cimento queimado com detalhes em cerâmica, tacos de madeira.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com paisagismo formado, cercas vivas e muita privacidade.

3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.

Entrada social por uma porta de madeira.

Escada de alvenaria revestida em madeira patinada.

Hall íntimo com porta de segurança.

4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes com closets - a master com closet sr e sra. Ar condicionado e ventilador de teto.

Banheiros com tampos de mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas, grande espelho, bidê e hidro.

Guarda louças e cristais.

Living para 5 ambientes integrados voltados para varanda, piscina e jardim.

Estar, lareira, TV, bar jantar com bay window e área gourmet interna.

Área Gourmet com ventilador de teto, bar, churrasqueira, grande balcão de madeira maciça, armários em madeira e vidro, bancada em granito, cuba inox, espaço para mesa e vista para a piscina.

Saleta com jardim de inverno integrada ao living e varanda com acesso à piscina.

Lavabo/ Banheiro / Vestiário da piscina com tampo em mármore, espelho e box de vidro.

Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, escada interna, solário e casa de máquinas.

Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar com bancada e “L”, tampo em granito, 2 cubas inox, ilha com fogão para fazer uma refeição rápida, lanche, café da manhã até um almoço.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha e garagem, com tanque.

Quarto e banheiro de serviço.

Portão automático.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: Boiler elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 10 millitros.

Esgoto: Sabesp.

Vila de São Fernando

Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.

Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada.

Alamedas largas e arborizadas.

Quadras de tênis.

Igrejinha.

Amplos jardins gramados e áreas de preservação.

Coleta de esgoto: Sabesp

Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club

Obs: Os moradores que desejam frequentar o clube, precisam se associar (valor do Título em Set/26: R$ 180 mil)