Casa de Condomínio à venda e aluguel com 4 quartos, 541m²

Descrição do imóvel

Aluga-se ou Vende-se Cond. Forest Hills - 4sts LINDA e contemporânea. Impecável! Gourmet, piscina, ateliê e casa caseiro/hóspedes!

Cod 1005 - CA0281

A CASA NAO ESTA MOBILIADA COMO NAS FOTOS.

Endereço: Cond. Forest Hills (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06630-000

(Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, S/N - Km 5,5 - São Fernando, Jandira, SP - CEP: 06642-000)

A/T: 1.397,83 m² (frente: 28,11m)

A/C: 541,65 m² IPTU (Real 660,00 m²)

Valor Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU.

Valor aproximado do PACOTE: R$ 28.420,00

Garantia exigida: a combinar

Condomínio (Maio/26) : R$ 2.685,73

Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 7.948,00 ano à vista ou 12 x de R$ 736,00

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apto em SP na região de Pinheiros

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Fechaduras digitais - Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Ótimo

Ano original da construção: 1980

Descrição do imóvel:

Linda casa contemporânea integrada, com ótimo acabamento.

Excelente localização em final de rua tranquila, arborizada, sem saída.

Condomínio completo.

Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro.

Fechaduras eletrônicas nas portas de acesso.

Batentes e rodapés trabalhados.

Pisos em mármore, tabuas largas, porcelanato, cerâmica, fulget e deck.

Projeto de paisagismo formado.

Projeto de gesso e iluminação.

Louças e metais de qualidade.

Telhas de concreto.

Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Jabuticabeira, cerejeira, graviola, limão, laranja, pêssego e acerola.

4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Hall de entrada social envidraçado imponente, com porta pivotante.

Lavabo com lavatório externo, pia de pedra e espelho.

2 escadas de alvenaria para área íntima, pelo social revestida em madeira com corrimão inox e outra pela área de serviço / garagem.

Family room grande na parte superior, com terraço e roupeiro. ideal para home theater e escritório.

4 suítes com ar condicionado e janelas antiruído, sendo 2 com terraços, guarda corpo de metal, telas mosquiteiro, armários. A master com sala de vestir e porta de correr.

Banheiros com tampos em mármore, detalhes em pastilhas, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, claraboia e hidro dupla.

Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.

Estar, lareira em mármore, jantar, bar.

Home theater / escritório planejado, integrado por uma porta de correr.

Cozinha toda planejada com sala de almoço integrada e adega, voltada para o jardim e lazer. Com bancada “U” em granito, armários, gabinetes, cuba inox, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, 2 tanques, gás de passagem.

Apto de serviço reversível para hóspedes, integrado ao home-theater. Banheiro com espelho e box de vidro.

ANEXO GOURMET ideal para festas com 3 grandes ambientes, churrasqueira, bancada em “L” de granito, ilha com balcão, fogão 4 bocas, 2 pia e gabinetes.

Piscina de alvenaria revestida em pastilhas, iluminada, 10m x 5m, com piso atérmico e antiderrapante, escada interna, deck, solarium e casa de máquinas.

ANEXO SPA VESTIÁRIO com box de vidro, espelho, sauna seca e sala de descanso envidraçada.

ANEXO MULTIUSO ENVIDRAÇADO (65m²) muito agradável no jardim, com pátio em deck ensolarado e linda vista. Ideal para home office, atelier, escritório, academia, consultório, jogos, brinquedoteca.

CASA CASEIRO (40m²) com 5 cômodos e 3 acessos: quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

Espaço horta.

Depósito gás.

Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas, com armários e depósito.

Aquecimento central da água: Gás de Passagem.

Abastecimento e tratamento de água e esgoto: Do Condomínio.

Armazenamento: 10.000 litros.