Casa de Condomínio à venda, 398m²

Descrição do imóvel

Sobrado 4 Suítes Alphaville Nova Esplanada 1, localizado na cidade de Votorantim/SP.A combinação entre a velocidade exigida pela rotina executiva e a estrutura necessária para momentos de descompressão em família. Este sobrado de arquitetura contemporânea foi projetado com foco em eficiência espacial, privacidade acústica e fluidez social, localizado em um dos endereços mais seguros e valorizados da região, a poucos minutos de colégios renomados e eixos corporativos.

Ambientes Sociais e Integração Imponente A entrada principal abre caminho para um living amplo que integra perfeitamente as salas de estar e jantar à cozinha e à despensa funcional. O espaço social conta com infraestrutura completa para ar-condicionado modelo K7 embutido no teto, assegurando climatização uniforme e silenciosa sem interferir na estética do projeto de iluminação. Pisos em porcelanato de grande formato conferem sofisticação e facilidade de manutenção nas áreas sociais e no lavabo de visitas. Para a rotina diária ou momentos de entretenimento em família, a residência dispõe de uma sala de TV reservada.

Privacidade e Funcionalidade Híbrida A área íntima se distribui com inteligência: no piso superior, três suítes amplas recebem revestimento em piso vinílico, garantindo isolamento acústico superior e conforto térmico ao caminhar. No pavimento térreo, a quarta suíte garante acessibilidade total para convidados ou familiares com mobilidade reduzida. O imóvel oferece ainda um escritório privativo, estruturado para chamadas de alta relevância e dias de trabalho focado sem interrupções.

Infraestrutura Técnica e Garagem Ampla Na área externa, a piscina é servida por um banheiro de apoio exclusivo, mantendo a circulação de convidados restrita ao espaço de lazer. A engenharia da casa prioriza o consumo inteligente de energia, utilizando sistema de aquecimento solar com boiler de 600 litros já instalado, garantindo água quente de alta pressão em todos os pontos simultaneamente. A garagem comporta até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas com vão livre e ângulo de rampa projetados para acomodar veículos esportivos e de baixo perfil sem riscos de atrito.

Informações Comerciais Valor de investimento: R$ 2.990.000,00. Documentação em ordem. Estuda permuta de menor valor como parte do pagamento com margem para revenda.

Valor do Imóvel R$ 2.990.000,00, IPTU R$ 989,00, Valor do Condomínio R$ 1.290,00.

Áreas Sociais: Escritório, Lavabo, Quintal.

Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Gás encanado.

Infraestrutura: Água encanada, Energia elétrica, Esgoto encanado, Internet, Tv a cabo, Vaga coberta, Vaga descoberta.

Lazer: Academia, Brinquedoteca, Campo, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina adulto, Piscina aquecida, Piscina infantil, Playground, Quadra de areia, Quadra de tênis, Quadra Poliesportiva, Sala de jogos, Salão de fes