Casa de Condomínio à venda com 5 quartos, 428m²

Descrição do imóvel

CASA MODERNA COM 5 DORMITÓRIOS, VISTA CINEMATOGRÁFICA, PISCINA E ANEXO - CONDOMÍNIO SÃO PAULO II - GRANJA VIANA - COTIA/SP

Linda residência contemporânea de alto padrão, ampla, integrada e com excelente acabamento, localizada em uma das melhores ruas do Condomínio São Paulo II, próxima ao clube. Um imóvel único, com **vista cinematográfica para a natureza preservada, o campo de golfe e um belíssimo pôr do sol**, oferecendo conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana.

Ensolarada, muito bem ventilada e iluminada, a casa possui projeto de iluminação interna e externa que valoriza sua arquitetura, além de um acolhedor espaço com praça de fogo no jardim, perfeito para apreciar o pôr do sol.

O imóvel é repleto de armários planejados, possui portas e janelas em alumínio branco e vidro, persianas nos dormitórios e esquadrias em madeira e vidro nas áreas sociais. Os acabamentos incluem pisos em porcelanato, tacos de madeira, concreto queimado com epóxi no quintal e cimento queimado com resina no solarium da piscina. Conta ainda com telhado equipado com calhas e três acessos independentes: social, garagem e lazer/serviço.

A entrada principal é feita pelo jardim, através de uma ampla escada que leva à imponente porta pivotante em madeira rústica. O lavabo possui bancada em mármore Café Imperial, e a escada interna, revestida em madeira, conta com guarda-corpo metálico.

ÁREA ÍNTIMA

A residência dispõe de **5 dormitórios**, sendo **4 suítes** com armários planejados. Duas suítes possuem closet e varanda integrada com uma vista espetacular. A suíte master oferece banheiro com hidromassagem dupla.

No pavimento superior, um confortável hall íntimo (Family Room) com roupeiro, espaço para TV e varanda proporciona mais um ambiente de convivência com uma vista privilegiada.

Todos os banheiros possuem espelhos, bancadas em mármore Travertino e box em vidro.

ÁREA SOCIAL

O amplo living integra cinco ambientes voltados para a varanda e a piscina, proporcionando uma experiência única de integração entre os espaços internos e externos.

O ambiente contempla:

• Sala de estar
• Sala de jantar
• Home theater / TV
• Bar
• Lareira a gás

A residência possui ainda escritório planejado, integrado à varanda e à piscina, ideal para home office.

COZINHA E SERVIÇO

A cozinha americana é totalmente planejada, equipada com armários, bancada em L , ilha central com coifa em inox e despensa. Integra-se à sala de jantar por um balcão e ao espaço gourmet localizado nos fundos da residência.

A área de serviço conta com lavanderia fechada planejada, tanque, banheiro de serviço e área externa aberta.

ÁREA DE LAZER

A área externa foi planejada para oferecer lazer e contemplação.

Conta com:

• Piscina de alvenaria (5 x 5 metros), revestida em cerâmica
• Prainha
• Solarium mirante com guarda-corpo metálico
• Churrasqueira com bancada, pia e banheiro de apoio
• Espaço preparado para implantação de uma área gourmet completa e sofisticada
• Jardim com espaço para rede
• Praça de fogo integrada ao paisagismo

ANEXO INDEPENDENTE

A propriedade dispõe ainda de um anexo multiuso com entrada independente, composto por três ambientes:

• Quarto
• Sala
• Banheiro

Ideal para hóspedes, atelier, estúdio, brinquedoteca, academia, home office, casa de caseiro ou dependência de serviço.

DIFERENCIAIS

• Vista panorâmica permanente para área verde preservada, campo de golfe e pôr do sol
• Rua tranquila e arborizada
• Projeto de iluminação interna e externa
• Casa repleta de armários planejados
• Louças e metais de excelente qualidade
• Aquecimento a gás de passagem, preparado também para sistema elétrico
• Abastecimento de água pela Sabesp
• Reservatórios com capacidade para 5.500 litros
• Rede de gás Comgás
• Garagem com depósito para até 10 veículos, sendo 3 vagas cobertas

O CONDOMÍNIO

O Condomínio São Paulo II oferece portaria e segurança 24 horas, clube completo, áreas de lazer, ruas arborizadas e excelente localização na Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas, centros comerciais, supermercados e serviços.

Uma residência exclusiva para quem valoriza arquitetura, conforto, integração com a natureza e uma das vistas mais privilegiadas da Granja Viana.

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