Casa de Condomínio à venda e aluguel com 5 quartos, 650m²

Descrição do imóvel

CASA À VENDA COM 5 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA, SALÃO GOURMET E CASA DE HÓSPEDES - CONDOMÍNIO DOM HENRIQUE II - GRANJA VIANA - COTIA/SP

Excelente residência localizada no tradicional Condomínio Dom Henrique II, na Granja Viana, com projeto em tijolos aparentes, ambientes amplos e excelente integração entre os espaços internos e externos. O grande pátio central conecta o salão de festas gourmet, a ala de hóspedes, a piscina e o jardim, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos.

A casa é repleta de armários planejados e possui portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios. Os acabamentos incluem pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimentos em madeira, porcelanato e pedras na área externa, além de louças e metais de excelente qualidade.

São três acessos independentes: social, lazer e serviço. A entrada principal é feita por uma imponente porta dupla em madeira e vidro, que leva ao hall de entrada com lavabo, equipado com bancada em acrílico.

O living acomoda confortavelmente quatro ambientes, integrando salas de estar, jogos, lareira, TV e uma sala de jantar mais reservada, conectada à cozinha.

A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados, despensa, gabinetes, bancadas e tampos em mármore, além de duas cubas em inox.

A residência possui escada de acesso tanto para a área íntima quanto para a área de lazer.

ÁREA ÍNTIMA

A casa conta com **5 suítes**, distribuídas da seguinte forma:

• 3 suítes no pavimento superior, todas com terraços privativos e ar-condicionado;
• Suíte master com sala íntima, lareira e banheiro com hidromassagem;
• Duas suítes superiores com armários planejados e uma delas com ventilador;
• 1 suíte no pavimento inferior, equipada com armário, ar-condicionado e porta de correr;
• 1 suíte independente localizada no anexo destinado à casa de hóspedes.

Todos os banheiros possuem espelhos, gabinetes e box em vidro, sendo o da suíte master equipado com hidromassagem.

No pavimento social há ainda um **Family Room Multiuso**, climatizado com ar-condicionado e dois ventiladores, ideal para sala de estar, home theater, jogos, bar ou espaço de convivência.

ÁREA DE SERVIÇO

A residência dispõe de área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada com armários planejados, dois tanques em inox, quarto e banheiro de serviço.

ÁREA DE LAZER

A área externa foi projetada para oferecer lazer completo, contando com:

• Piscina de 5 x 10 metros;
• Aquecimento solar;
• Revestimento em vinil;
• Cascata;
• Cercamento com tela de proteção;
• Grande solarium;
• Espaço para ducha;
• Casa de máquinas.

O destaque fica por conta do **Salão de Festas Gourmet Multiuso**, totalmente envidraçado, oferecendo amplo espaço para confraternizações.

O ambiente conta com:

• Churrasqueira;
• Espaço para jogos;
• Mesa para até 12 lugares;
• Mesa de bilhar;
• TV;
• Geladeira;
• Guarda-louças;
• Banco de alvenaria para cinco pessoas;
• Bancada e balcão em mármore;
• Cuba em inox;
• Gabinetes;
• Banheiro de apoio com lavatório externo.

ANEXO INDEPENDENTE

A residência possui ainda um excelente anexo independente, ideal para casa de hóspedes, filho adulto, atelier ou home office.

O espaço é composto por cinco ambientes:

• Sala de estar;
• Sala de jantar;
• Cozinha integrada com balcão em mármore;
• Pia com tampo em inox;
• Gabinetes;
• Espaço para geladeira e fogão;
• 1 suíte com closet;
• Banheiro com espelho, gabinete, box de vidro e chuveiro elétrico.

Nos fundos do terreno há ainda um depósito.

DIFERENCIAIS

• Casa repleta de armários planejados;
• Jardim formado;
• Portão automático;
• Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas;
• Aquecimento preparado para instalação de boiler (atualmente utilizando chuveiros elétricos);
• Sistema de esgoto por fossa.

O CONDOMÍNIO

O Dom Henrique II é um dos condomínios mais tradicionais da Granja Viana, reconhecido pela segurança, ruas arborizadas, tranquilidade e excelente localização, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e gastronomia da região.

Uma residência completa, ideal para quem busca conforto, privacidade, lazer e ambientes versáteis para toda a família.

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