Casa de Condomínio à venda com 5 quartos, 725m²

Descrição do imóvel

Cond. Granja Viana II (Gl. 2) - 5d/4sts, piscina, salão gourmet!

AT: 1.000,00 m² (testada: 20,00 m)

AC: 725,18 m²

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Jan/25): R$ 685,00

Valor do IPTU (2025): 7.887,69 ano à vista ou 12 x de R$ 730,34

Permuta: Estuda até R$ 1.200 mil por CASA em condomínio (preferencialmente) ou apartamento em São Paulo, nos bairros do Butantã, Morumbi, Caxingui e Vila Sônia.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de conservação: muito bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1995

Descrição do imóvel:

Linda casa, semi-mobiliada, com lazer completo, ótimo acabamento e manutenção em dia.

Condomínio seguro e tranquilo, com fácil acesso, excelente infraestrutura e relação custo-benefício.

Ideal para famílias quem buscam conforto, espaço, segurança e qualidade de vida.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra.

Jardim com paisagismo formado, grande gramado e frutíferas: romã, banana, limão.

Telhas de concreto.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Hall de entrada.

Porta social em madeira e vidro, com fechadura eletrônica.

Lavabo com tampo de mármore.

Banheiros com tampos em mármore / granito, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo 2 suítes com hidro.

O banheiro do dormitório está sendo usado como depósito, mas pode ser revertido colocando box e pia.

Family Room / home theater voltado para jardim interno.

Living para 4 ambientes, voltados para varanda em “L” integrada ao lazer com piscina e anexo gourmet com salão de festas.

Estar, bar, jantar com bay window e lareira em desnível com escada em Travertino e parede de espelho.

Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com sala de almoço, cuba inox, tampo em granito e coifa.

Escritório (térreo) com ar-condicionado, janela bay window, bancadas, estantes e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes).

Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.

Hall íntimo na parte superior, com varanda e vista.

Roupeiro.

4 dormitórios / 3 suítes (além da suíte térrea - utilizada como escritório), sendo:

1 Suíte master com ar-condicionado, closet e vista para piscina e lazer

2 suítes com closets (uma delas também com ar-condicionado)

1 dormitório adicional com banheiro independente.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha, repleta de armários e gabinetes.

Apartamento de serviço com quarto e banheiro, com acesso externo.

Depósito interno.

Escada de acesso ao lazer pelo jardim.

Piscina em formato irregular 8m x 4,5m, escada interna com corrimão, prainha, hidro e cascata.

Vestiário.

Gazebo elevado com treliças e cortinas.

SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO – 180m²

Área gourmet com balcão, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira e gabinetes.

Espaço estar, alimentação e lazer, TV, música e dança.

Mezanino com escada de alvenaria, revestida em pedra.

Ideal para festas, jogos, academia, home office, atelier e brinquedoteca, com vista para o jardim e piscina.

Depósito para ferramentas.

Canil.

Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.

Aquecimento central da água: Boiler solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento de água: 4.500 litros

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.