Casa de Condomínio para alugar, 7340m²

Descrição do imóvel

10.000 m²+ 21 m entre pilares Pé-direito 12 m 6 tf/m² Módulos interligáveis Iluminação zenital Last Mile Rodoanel a 5 km Entrega Maio/2027

SP Politécnica Pré-locação logística a partir de 10.000 m²

O SP Politécnica é um novo condomínio logístico em São Paulo, localizado na Rua João Moreira Salles, 130, Jardim Monte Alegre, com 52.633,14 m² de área locável e previsão de entrega para maio de 2027.

O empreendimento está em obras e foi planejado para atender operações logísticas de grande porte, com pré-locação a partir de 10.000 m², possibilitando a composição de módulos conforme a necessidade operacional do ocupante.

O projeto reúne especificações voltadas à eficiência logística, incluindo pé-direito de 12 metros, piso nivelado a laser com capacidade de 6 tf/m², capacidade de mezanino de 1 tf/m², docas com plataforma niveladora, cobertura termoacústica, sprinklers em toda a área privativa coberta e classificação J4 pelo Corpo de Bombeiros.

O condomínio conta ainda com portaria 24 horas blindada e armada, CFTV, controle de acesso, monitoramento, vagas para automóveis e carretas, restaurante, recepção, salas de reunião e infraestrutura de telefonia integrada.

A implantação está estrategicamente posicionada junto aos principais eixos viários da região, com referências ao Rodoanel Oeste, Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros.

Pré-locação a partir de 10.000 m².

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, Auditórios para eventos, escadas de emergência, Hall de entrada (recepção), salas de reunião compartilhadas,
• Banheiro: Caixa acoplada, Ducha, Espelho, Gabinete,
• Cabeamento: sim,
• Características: Crossdocking, Nivelador de Docas, Sprinkler J4,
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria, Drywall, Vidro,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas, Pontos para pias industriais, Separador de gordura,
• Iluminação: Iluminação Zenital, Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Área Comum,
• Instalações e Serviços: Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Est. fechamento pré-moldado,
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada, Portões Automáticos,
• Telhados: Face Felt, Termoacústica,
• Tipo de Piso: 6 ton/m,

Obs: SP Politécnica Condomínio Logístico de Alto Padrão

Empreendimento logístico em obras, localizado na Rua João Morei