Casa de Condomínio à venda com 6 quartos, 610m²

Descrição do imóvel

Casa no Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet!

Cod 592 CA0599

Endereço: - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-460

(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)

AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²

AC: 610,00 m²

Valor de venda: R$ 8.990.000,00 (oito milhoes, novecentos e novente mil reais).

Valor de Locação: alugado, gerando RENDA líquida de R$ 17.100,00 (contrato válido até Mar/2027)

Garantia exigida: -

Valor do Condomínio: R$ 1.330,00 (Fev/25)

Valor do IPTU (2025): R$ 5.791,00 ano à vista ou 12 x de R$ 536,24

Documentação: 100% ok

Financiamento bancário: permite

Permuta: Estuda propostas

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO (Inquilino - até Julho/24). Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: 11 97235-6935 com Duarte.

Ano da construção original: 2018

Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.

Ótima localização no "miolo" do condomínio.

Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.

Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.

Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.

Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.

Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.

Persianas elétricas.

Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.

Louças e metais Deca.

Ralos horizontais.

Fechaduras Pado.

Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.

Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.

Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.

3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.

Hall de entrada social com porta imponente.

Lavabo.

Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.

Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.

Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.

Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.