Casa de Condomínio à venda e aluguel com 6 quartos, 405m²

Descrição do imóvel

Aluga-se / Vende-se Casa Nova na Estância Parque Atibaia

CA0349

Venda: R$ 4.500.000,00

Condomínio: R$ 3.117,28/mês IPTU: R$ 331,90/mês

Pacote locação: R$ 25.000,00 (inclui condomínio, IPTU, manutenção de jardim, piscina e ofurôs; consumo de água, luz e internet à parte).

TERRENO E EDIFICAÇÕES

Terreno de 1.200m² na parte baixa do condomínio, com fácil acesso ao Clube EPA. São 4 edificações: casa principal (2 pavimentos), edícula geminada ao home office, oficina/depósito com banheiro de serviços e garagem coberta para 4 veículos (mais 2 vagas externas). Área construída privativa: 405m².

PISO SUPERIOR CASA PRINCIPAL

Acesso por platô com calçadas largas. Sala com pé-direito de 4m, lareira, TV 50, jantar integrado e lavabo. Suíte master com closet e banheiro; mais 2 suítes com armários.

Cozinha ampla (kasher) com 4 janelas, 2 pias duplas, armários, fogão gourmand instalado, espaço para 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas, forno elétrico e lava-louça. Copa integrada.

Terraço com piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação; sala externa coberta; área gourmet com forno de pizza (lenha/gás), fogão e forno a lenha, parilla, fogão industrial, chaminés inox e frigobar.

Sala de jantar externa para 12 lugares.

Lavanderia completa com rouparia e armários, acesso pela cozinha e garagem.

PISO INFERIOR

Home Theater com TV 75 e sofá em L; sala de estar mobiliada; copa com adega; banheiro completo; portas-balcão para o jardim e lareira externa.

Deck com 2 ofurôs de madeira aquecidos e independentes; sauna úmida com acesso ao piso superior; banheiro/vestiário com ducha dupla para sauna, piscina e ofurôs.

EDÍCULA, HOME OFFICE E OFICINA

Edícula com 3 suítes com portas-balcão (2 em connecting rooms).

Home office em gazebo de vidro termoacústico, com pré-instalação de ar.

Oficina/depósito com banheiro, abaixo do reservatório principal.

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS

Telhado platibanda em estrutura metálica com telhas termoacústicas; paredes de alvenaria; esquadrias de alumínio preto com vidros temperados e telas.

Ar-condicionado Daikin nas 3 suítes da casa; ventiladores Hunter na suíte master, sala e varanda.

Edícula com telhado verde; home office e garagem com estrutura metálica.

Energia solar fotovoltaica on-grid (4,36kWp) com microinversores Deye; internet Vivo 500mb com 3 roteadores Ubiquiti; cabeamento de rede e coaxial em vários pontos.

Aquecimento solar de água com backup elétrico; 3 caixas de 1.500L em construção separada; cisterna de 3.000L para águas pluviais; fossa ecológica com tanques séptico e anaeróbico.

Casa de máquinas completa; quadros elétricos independentes; iluminação externa inteligente; filtragem de água na entrada; pré-instalações para ar nas suítes da edícula, carregador de carro elétrico e CFTV.

CONDOMÍNIO

Portaria 24h com CFTV, ronda armada e cães treinados.

Clube com 3 piscinas (2 aquecidas), spa com saunas e piscina interna, área de eventos, restaurante, cinema, brinquedoteca, salões de jogos, quadras de tênis de saibro, poliesportiva, beach tennis, campos de futebol, parque infantil e passeios com piso intertravado. Condomínio extremamente arborizado e em constante melhoria.

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Paulo Silveira Corretor Responsável

CRECI 137962-F