Casa de Condomínio à venda com 7 quartos, 628m²

Descrição do imóvel

Cond. Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7 ste (5 na casa + 2 edícula hóspedes), gourmet, piscina, adega, pomar!

Conceito de morar, pelos Arquitetos Proprietários:

“Casa ATEMPORAL de Arquiteto é pouco para explicar 30 anos de constante evolução dessa propriedade de arquitetos, com uma visão irretocável de estilo de vida no campo. Detalhes e mais detalhes, pouco explicam através de palavras o que é viver nesta casa. Uma oportunidade única de viver no campo, num condomínio fechado, numa casa de fazenda e no meio da cidade. Aldeia da Serra”.

A/T: 1.351,74 m² (frente: 47,42 m)

A/C: 628,54 m²

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Mai/25): R$ 2.583,28

Valor do IPTU (2025): R$ 3.905,88 ano à vista ou 4 x de R$ 976,47

Permuta: Estuda até 50% do valor - apto 2 dorms (preferência sem lazer) em São Paulo prox. Clube Athletico Paulistano ou Alphaville / Tamboré

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de Conservação: Ótimo - ampliação e reforma do telhado em 2000 e manutenção geral em 2024

Ano original da construção: 1994

Descrição do imóvel:

Linda casa atemporal, em tijolos aparentes toda avarandada, de muito bom gosto e ótimos acabamentos.

Casa construída para morar. Proprietários arquitetos foram responsáveis pelo projeto e execução.

Condomínio fechado Morada dos Pássaros, na Aldeia da Serra, a mais de 1000m de altitude.

Segurança total, com infraestrutura completa ao alcance de caminhadas e passeios de bicicleta.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Projeto de iluminação.

Pisos em tabuas largas, mármores, cerâmicas, tijolos e decks.

Varandas em decks com guarda corpos de vidro e madeira.

Jardim formado com frutíferas: Ameixeira, Bananeira, Goiabeira, Mamoeiro, Tangerina, jabuticabeira, Amoreira.

Hall de entrada social.

Lavabo.

Escada de concreto, com corrimão de ferro.

Hall íntimo no piso superior.

7 suítes com armários, sendo a master com closet e varanda, 5 suítes no corpo da casa (1 delas no térreo) e 2 suítes na edícula.

Banheiros com pisos e tampos em mármore, espelhos e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.

Family room ideal para TV/home theater.

Living para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.

Estar, lareira, jantar e bar.

Copa cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancadas em granito, 2 cubas inox e coifa inox.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.

Adega grande com teto em abóboda imponente, com capacidade para muitas garrafas e nichos.

ANEXO GOURMET integrado à piscina com parede em pedra, churrasqueira, forno de pizza de tijolos, bancadas, balcão e bar.

Sauna seca.

Piscina de alvenaria revestida com pastilhas de cerâmica, iluminada, deck em Ipê, solarium, ducha e casa de máquinas.

ANEXO HÓSPEDES com 2 suítes.

Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com portões automáticos e banheiro de serviço.

Aquecimento central de água: Gás de Passagem.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 5.000 litros.

Esgoto: Fossa. (Em breve entrará em funcionamento a Estação de Tratamento de Esgoto, construída no Lago Orion, com elevatória no Residencial Pássaros.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948