Casa de Vila à venda com 3 quartos, 228m²

Descrição do imóvel

Estilo: Tropicalista Moderno (Tijolo maciço aparente, madeiramento nobre, integração interno/externo).

? Identidade Visual: Muros externos em tom berinjela, portas de entrada e serviço em vermelho vibrante.

? Paisagismo Frontal: Jardim gramado consolidado com uma imponente jabuticabeira centenária.

• CONFIGURAÇÃO INTERNA

Piso Superior (Área Íntima):

? Dormitórios (03): * Dormitório Frontal: Amplo, com varanda privativa e vista direta para a jabuticabeira e o verde da Hípica. o Suíte Master: Espaçosa e silenciosa, voltada para a lateral e pátio interno.

o Dormitório Flex: Quarto menor, configurado como escritório/biblioteca (com sofá e estantes).

? Banheiros: Social totalmente reformado e moderno; Banheiro da suíte original (excelente para retrofit).

? Conforto: Aquecimento central via Boiler (alta pressão e temperatura estável).

Piso Térreo (Área Social):

? Living Integrado: Salas de estar e jantar com lareira e forro de madeira de lei impecável.

? Sala de TV (Home Theater): Ambiente fechado e independente, com porta de acesso direto ao lazer nos fundos.

? Cozinha: Planejada e funcional, em modelo linear/galeria.

? Diferenciais: Lavabo social e nicho sob a escada (ideal para projeto de adega).Edícula Multifuncional: Quarto de hóspedes espaçoso, banheiro completo (chuveiro elétrico) e uma lavanderia de grandes dimensões.

? Pátio dos Fundos: Ampla área pavimentada (baixo custo de manutenção) com excelente insolação.

? Potencial de Valorização: Canil estruturado com viabilidade técnica para demolição criação de área gourmet integrada.

? Garagem: 03 vagas (01 coberta com pé-direito para carro grande/SUV e 02 descobertas) + facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem saída.