Casa à venda, 40000m²

Descrição do imóvel

1) AREA TOTAL

40 mil metros sendo o perímetro todo fechado com alambrado e portão eletrônico na entrada. O sitio tem 5 subdivisões internas com alambrado.

2) AREA CONSTRUÍDA E ÁREA COBERTA (energia trifásica)

a. Casa Principal – cozinha e sala conjunta e um quarto

b. Área Gourmet e Garagem para 2 carros – com fogão e forno a lenha, um banheiro e um área para guarda de itens da piscina

c. 3 suítes independentes da casa – utilizada como pousada

d. Casa inteira toda avarandada com 3 quartos, sendo 2 suites. Esta casa também tem fogão a lenha e churrasqueira

e. Casa faltando acabamento com quarto-sala, cozinha e banheiro

f. Um pequeno espaço coberto ao lado da casa principal utilizado para guarda de itens de piscina e acessórios de jardinagem

g. Galpão com pequena oficina e utilizado para armazenamento das frutas

h. Canil todo fechado com alambrado

i. Área coberta que atualmente utilizamos para guardar o trator

j. Piscina de adulto e criança

k. 2 caramanchões de primavera

l. Um caramanchão - orquidário

m. Galinheiro

n. Lago inacabado

o. Horta coberta com sombrite

3) DESCRIÇÃO GERAL DA PROPRIEDADE

O sitio tem acesso interno em pedra e tem várias partes para caminhamento e escoamento de água igualmente com revestimento de pedra.

Este acesso começa na porteira e vai até a casa principal e a área de piscina.

Paisagismo e grande área gramada.

4) ARBORIZAÇÃO

a. Tem uma área preservada de aproximadamente 10 mil metros mas de acordo com o CAR (Cadastro rural somente é obrigatório 4 mil)

b. Tem duas alamedas com palmeira imperial

c. Arvores exóticas e raras

i. Pau brasil

ii. Cravo

iii. Canela

iv. Melaleuca

v. Paineira

vi. Paineira vermelha da índia

vii. Pau Mulato

viii. Carvalho

ix. Palmeira Roxa

x. Jasmim manga

d. Árvores frutíferas e algumas exóticas

i. Achachairu

ii. Sapoti

iii. Noz Pecã

iv. Cajamanga

v. Manga (várias variedades)

vi. Acerola

vii. Jambinho Roxo

viii. Lichia

ix. Carambola

x. Coco anão

xi. Limão

xii. Araça

xiii. Rambotã

xiv. Abacateiros (várias variedades)

xv. Fruta do conde

xvi. Caju

xvii. Pitanga

xviii. Oliveira

xix. Etc

5) GERAÇÃO DE RENDA NO SÍTIO

A) PLANTAÇÃO COMERCIAL DE PITAYAS

1500 palanques (3 mil pés)

Área totalmente irrigada

Área com iluminação artificial

Estacas de madeira

Produção de 2023 – 15 toneladas

Faturamento 100 mil reais

Expectativa de 2024

Produção 20 toneladas

Faturamento 130 mil

Faturamento 2025

Produção 36 toneladas

Faturamento 310 mil

Carteira de clientes já formada

Fornecedores de insumos agrícolas já identificados

Agrônomo responsável

B) OPORTUNIDADE DE VENDA DE OUTRAS FRUTAS

a. Abacates

b. Achachairu

c. Manga

d. Siriguela

e. Noz Peca

f. Sapoti

6) Utilidades

a. 2 poços artesiano profundos com vazão conjunta de 2 mil metros hora

b. 1 poço caipira

c. Catavento utilizado para captação de água de um dos poços

d. Sistema de irrigação da plantação de pitayas

e. Iluminação artificial de toda a área produtiva da Pitaya

f. 4 caixas de água, sendo três de 6 mil litros e uma de 10

g. Um trator com dois acessórios- uma roçadeira e um pulverizador

h. Um compressor

i. Um triturador