Casa à venda com 3 quartos, 233m²

Descrição do imóvel

Vende-se Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares

Cod 1310 CH0919

Endereço do imóvel: Jardim do Rio Cotia, Cotia, SP - CEP: 06715000

Localizado a 1.700 m da Rod. Raposo Tavares (Km 29 - sentido Capital)

AT: 4.700,00 m² (frente: 54,00 m)

AC: 233,50 m²

Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do Condomínio: -

Valor do IPTU (2025): R$ 2.974,60 ano à vista ou 12 x de R$ 275,43 (não consta área construída)

Documentação: ok

Financiamento bancário: permite

Permuta: estuda

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935

Ano da construção original: 1982

Estado de conservação: Bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Chácara com 4.700 m²

Oportunidade para investidores.

Região em franca expansão com grande potencial de valorização.

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital)

ÁREA DA FRENTE - SEDE

Ótima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira.

Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living.

Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras.

Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja.

3 acessos: Social, lazer e serviço.

Hall de entrada social pela varanda.

Lavabo.

Living para 4 ambientes integrados.

Estar, TV, lareira e jantar.

Hall íntimo com roupeiro.

3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina.

Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.

Área de lazer.

Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas.

Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox.

Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.

Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito.

Quintal com espaço para horta e frutíferas.

Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros.

Aquecimento: Chuveiro elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada.

Esgoto: Fossa.

Anexo Escritório

Ideal para home office, escritório, ateliê, estúdio.

2 salas.

1 depósito.

ÁREA DOS FUNDOS - CASEIRO

Terraço.

Sala.

2 quartos.

Banheiro.

Cozinha.

Área de serviço com tanque.

Churrasqueira.

Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado.

Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes.