Sítio à venda com 3 quartos, 40000m²

Descrição do imóvel

Sítio à Venda 4 Hectares em Rio do Oeste (SC) Localização: Cabeça DAnta, Rio do Oeste, SC Área: 40.000 m² (4 hectares) Preço: R$ 440.000,00 (somente venda, sem trocas)

Características da propriedade:Casa mista com 165 m², composta por 3 dormitórios, sala de jantar, sala de estar, cozinha, copa, banheiro e área de serviço. Parte frontal em madeira de lei e área dos fundos em alvenaria. Construída há mais de 40 anos.

Terreno escriturado com 32.000 m² de área útil, incluindo lagoas, pomares, áreas construídas e reflorestamento.

Duas lagoas e dois riachos, sendo um na divisa frontal e outro na divisa dos fundos, onde há uma pequena cachoeira propícia para captação de água potável. A distribuição de água na propriedade é feita por gotejamento a partir de uma gruta natural.

Pomar com mais de 30 variedades de frutas em produção.

Terreno parcialmente plano e ondulado, com bom aproveitamento para cultivo e pastagem.

Paiol modelo Chapecó, utilizado para armazenamento de milho.

Altitude de 370 metros, clima ameno.

Área elevada com vista privilegiada, ideal para chalés de hospedagem.

Lagoa de peixes ao lado da casa, cercada por um pomar.

Reflorestamento de eucaliptos em extração, com mais de 2 hectares disponíveis para cultivo e pastagem.

Gruta natural com potencial turístico.

Quiosque sextavado com churrasqueira e pia, ideal para recepção de hóspedes e eventos.

Ideal para famílias que buscam uma propriedade autossustentável, permitindo a criação de pequenos animais, cultivo de hortas e lavouras, além da produção de peixes e frutas.

Documentação: Imóvel 100% regularizado, com Escritura Individualizada, CCIR, ITR e CAR, livre de dívidas ou pendências.

Distâncias:9 km do centro de Rio do Oeste (8 km de estrada de cascalho)

25 km da BR-470 em Rio do Sul

32 km de Rio do Sul

125 km de Blumenau

175 km do Aeroporto Internacional de Navegantes

227 km de Florianópolis

Valor e negociação: R$ 440.000,00 à vista. Aceita camioneta ou carro completo como parte do pagamento. Aceita pequeno parcelamento. Não aceita permuta ou outro imóvel como parte do pagamento.

Contato para informações e visitas: Alexandre Corretor Rural (CRECI/SC 33.950F) WhatsApp: (47) 9.9118-8118

• Acabamentos: Casa com assoalho, Casa com forro, Casa de Madeira,
• Áreas Comuns: Área de Festa, Garagem Coberta,
• Características: Açude natural, Área de Lavoura, Área de Pastagem, Cachoeira, Jardim de Flores, Lagoa de Peixe, Mata Atlântica, Possui Escritura Pública, Possui Reflorestamento, Reserva Legal, Riacho, Acesso por Servidão de Acesso, Do