Fazenda à venda com 1 quarto, 1000000m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Café à Venda – Divisa Nova, Sul de Minas Gerais

Produtividade, estrutura e localização privilegiada no coração da cafeicultura mineira!

Localizada a apenas 5 km de Divisa Nova e 20 km de Serrania, com fácil acesso ao asfalto. Região com clima ameno, excelente regime de chuvas e altitudes ideais para o cultivo de café.

Área Total: 102 hectares

• 55 ha com lavouras de café tratoráveis e mecanizadas

• Cerca de 250 mil pés plantados, bem formados e em plena produção

• 20 ha em cereais (com potencial para conversão em café – até 100 mil novos pés)

• 5 ha de várzea

• 22 ha de reserva legal

Solo e Topografia

• Terras altamente produtivas

• Topografia levemente ondulada, ideal para mecanização

• Excelente nível técnico das lavouras

Infraestrutura Completa para Beneficiamento

• 2 secadores

• Máquina de beneficiamento com capacidade de 800@

• Lavador com pré-limpeza

• 1 terreiro concretado e 1 terreiro em terra

Recursos Naturais

• Um riacho passa ao fundo da propriedade, garantindo água para uso agrícola e ambiental

Oportunidade única para quem busca investir em uma fazenda produtiva, com estrutura pronta e alto potencial de expansão.