Chácara à venda com 1 quarto, 1070000m²

Descrição do imóvel

Fazenda à venda em Oliveira–MG

Localizada na charmosa região Centro-Oeste de Minas Gerais, a apenas 150 km de Belo Horizonte.

Com 107 hectares de terras férteis e topografia suavemente ondulada, esta propriedade é ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer rural.

Destaques da propriedade:

• ✅ Pastagens bem formadas, divididas em piquetes

• ✅ Terras de cultura, com excelente potencial produtivo

• ✅ Baias para equinos e estrutura para manejo

• ✅ Dois grandes tanques para piscicultura com 180 m² e 03 tanques de peixes com cerca de 170 m² cada (a completar)

. Poço semi-artesiano

Recursos hídricos abundantes:

• Divisa com o Rio Jacaré

• Presença de córrego, nascentes e um grande açude

• Água em abundância para irrigação e criação

Benfeitorias:

• Casa sede ampla (220 m²) e confortável, avarandada, com:

• 4 quartos (sendo 2 suítes)

• Sala, copa, cozinha espaçosa, garagem

• Área gourmet com grande churrasqueira

• Casa para funcionário

• Curral funcional calçado com áreas cobertas e estrutura para leite com cocheiras

. Baias para cavalos

• Pomar variado e horta produtiva

. Casa para funcionário

Acesso facilitado: apenas 10 km do asfalto, com estrada em boas condições.

Terreno e Aptidão

Terra de cultura, fértil e agricultável

Aproximadamente 50 hectares de pastagens formadas

20 hectares de várzea

Topografia praticamente 100% tratorável

Vários piquetes, ideal para agricultura e pecuária

Localização e Acesso

Zona rural de Oliveira/MG

A 8 km de estrada de terra, com fácil acesso

Documentação em dia: CAR realizado, georreferenciamento em andamento