Chácara à venda com 1 quarto, 145200m²

Descrição do imóvel

Apresentamos um magnífico sítio à venda em Varginha, MG, imóvel rural com potencial produtivo e qualidade de vida inigualáveis. Localizado estrategicamente a apenas 10 km da cidade, este imóvel em Varginha oferece acesso fácil e rápido, combinando a tranquilidade do campo com a conveniência urbana.

Com uma extensão total de 14,52 hectares (equivalente a 6 alqueires paulista), esta propriedade é uma ótima opção para investidores e produtores. As terras de cultura (roxa), e com alta produtividade, são totalmente mecanizadas e apresentam uma topografia predominantemente plana, ideal para a expansão e otimização das lavouras.

O sítio já conta com 11.000 pés de café em plena produção, garantindo rentabilidade imediata. Há espaço preparado para o plantio adicional de mais 15.000 pés, permitindo um crescimento do seu negócio cafeeiro. Toda a propriedade é delimitada por cercas novas, assegurando segurança e organização.

As benfeitorias são um boa casa sede, perfeita para sua família, além de duas casas adicionais para funcionários, garantindo mão de obra no local.

A infraestrutura agrícola inclui um amplo terreiro para secagem do café, essencial para a qualidade do grão, e um barracão para tratores, maquinários e implementos, além de um prático rancho. Para quem busca pecuária, um curral completo com embarcador está disponível, ideal tanto para o retiro quanto para o confinamento de animais.

Recurso hídrico: um poço semi artesiano, nascente com água canalizada e uma represa volumosa, perfeita para a criação de peixes, a abundância de água é garantida para todas as suas necessidades.

A região de Varginha é abençoada com um clima ameno e um excelente regime de chuvas, fatores cruciais para a agricultura e o bem-estar.

Não perca a chance de investir em um dos melhores sítios de café do Sul de Minas.