Chácara à venda com 1 quarto, 178000m²

Descrição do imóvel

Descubra uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida na Zona Rural de Elói Mendes, MG, com este sitio de localização privilegiada na região, perfeitamente desenhado para a produção mecanizada e alto rendimento.

Com 7.35 alqueires, equivalentes a aproximadamente 17.8 hectares, esta propriedade rural é um verdadeiro tesouro para o agronegócio no Sul de Minas.

Sua topografia excepcional é 100% tratorável, garantindo colheita mecanizada eficiente e o fácil deslocamento de veículos leves por toda a extensão, maximizando a produtividade.

As lavouras de café tem 50.000 pés de café em plena produção, complementados por uma estrutura pós-colheita que inclui um lavador de café, um espaçoso terreiro de concreto semi polido de 1.800 m² e um barracão amplo, ideal para a instalação de máquinas de limpar café.

A eficiência é amplificada por um secador de café Baú de 12.000 litros, equipado com condutores para tulhas de armazenamento, totalizando 4 caixas de 12.000 litros cada, assegurando a conservação da sua safra.

Para a gestão operacional, uma garagem abriga trator, implementos, ferramentas e insumos, enquanto um curral completo com cobertura, cocheira e embarcador oferece capacidade para confinar até 30 cabeças de boi, diversificando o potencial de lucro do sítio .

A segurança é primordial, com várias câmeras de monitoramento estrategicamente instaladas, e a energia é garantida por um transformador de 37,5 KVA.

A documentação está 100% em ordem, com GEO e CAR devidamente registrados, proporcionando tranquilidade para o seu investimento.

A logística é um grande diferencial desta fazenda em Elói Mendes, MG, com acesso imbatível a apenas 12.5 km da cidade de Elói Mendes e a mesma distância de Monsenhor Paulo, otimizando o transporte e escoamento da safra.

A habitação conta com uma casa sede de bom padrão que oferece piscina, churrasqueira, fogão a lenha e sauna, ideal para lazer e descanso. Uma casa para caseiros garante a gestão e manutenção da propriedade, assegurando o bom funcionamento diário.

Nos fundos da terra, uma extensa pastagem é cortada por um córrego, com potencial para a criação de um açude, e toda a propriedade é cuidadosamente cercada.

Este sítio em Elói Mendes, MG, representa a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel rural produtivo, com alto rendimento e lazer, um verdadeiro investimento no agronegócio do café no Sul de Minas.

Não perca a chance de adquirir esta propriedade rural completa, ideal para sua família e para o sucesso de seu negócio.