Chácara à venda com 1 quarto, 242000m²

Descrição do imóvel

Sítio à venda em São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas Gerais

Área total: 24,2 hectares (10 alqueires)

Localização privilegiada: apenas 1 km do asfalto, 3 km do centro da cidade e 2 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso fácil e rápido.

Estrutura Produtiva

• Lavouras de café: aproximadamente 60 mil pés

• 30 mil pés de café Arara (plantio 2023)

• 17 mil pés de café Mundo Novo em recepa

• 13 mil pés de café Arara (plantio 2025)

• Infraestrutura completa para produção:

• Terreirão de 1.800 m² em manta asfáltica

• Lavador de café

• Barracão

• Fornalha, secador e beneficiadora

• Tulhas para armazenamento

Estrutura do Sítio

• Casa pequena de alvenaria (ideal para caseiro)

• Poço semi-artesiano

• 20? área de reserva

• Terreno com 60% plano e restante em terraço, totalmente tratorável

Equipamentos Inclusos (Porteira Fechada)

• Trator Massey Ferguson 235

• Trator LS R50 (2022)

• Roçadeira KAMAQ 1,60 m

• Vacca hidráulica (2022)

• Trincha super pesada

• Carpinadeira

• Concha traseira

• Pulverizador Jacto de turbina 400L

• Pulverizador para herbicidas

• Lâmina Tatu 2,20 m (2023)

Venda com porteira fechada – pronto para produzir e lucrar!

Uma excelente oportunidade para quem busca investir em café de qualidade no coração do Sul de Minas.