Chácara à venda com 1 quarto, 26530000m²

Descrição do imóvel

Descubra uma oportunidade de investimento sem precedentes no agronegócio cafeeiro de Minas Gerais.

Apresentamos uma espetacular fazenda cafeeira em Tiros, MG, no coração da renomada região do Alto Paranaíba. Esta propriedade rural de alto padrão, com uma área total de 2.653 hectares, equivalentes a 548,14 alqueires, é um verdadeiro tesouro para a produção de cafés especiais.

Com uma altitude privilegiada que varia de 588 a 1.148 metros, o terroir é ideal para o cultivo de grãos de qualidade superior.

A fazenda conta com 4.800.000 pés de café em plena produção, e um ambicioso projeto de expansão com mais 3.500.000 pés em fase final de implantação, todos projetados para fertirrigação, garantindo alta produtividade e sustentabilidade.

A segurança hídrica é um dos seus pontos fortes, com um reservatório próprio para 100 milhões de litros de água, assegurando o suprimento necessário para toda a operação.

A produção média anual é de cerca de 40.000 sacas de café, atestando a rentabilidade e o potencial deste empreendimento.

Para o processamento pós-colheita, a fazenda oferece uma infraestrutura de ponta, com 50.000 metros quadrados de terreiros asfaltados, otimizando a qualidade do café. Reforçando seu compromisso com a excelência e a sustentabilidade, a propriedade possui duas certificações internacionais, agregando valor e reconhecimento global aos seus produtos.

A logística é um diferencial estratégico, com fácil acesso às principais cidades e centros de distribuição: Patos de Minas a 125 km, Araxá a 200 km, Uberlândia a 340 km, Belo Horizonte a 380 km, São Paulo a 715 km, Rio de Janeiro a 800 km e Brasília a 560 km.

Para maior comodidade e agilidade, a fazenda dispõe de uma pista de pouso gramada própria, apta a receber aviões de médio porte.

O conforto e o requinte são garantidos pela bela casa sede, um refúgio em meio à natureza produtiva.

A documentação está impecável e totalmente regularizada, pronta para transferência imediata, assegurando um negócio seguro e transparente para o investidor.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma fazenda cafeeira com alta produtividade, infraestrutura completa e certificações internacionais.

Para a seriedade e segurança da negociação, visitas serão agendadas somente mediante comprovação prévia de recursos financeiros, apresentação de carta de intenção de compra e identificação completa dos interessados.

Invista no futuro do agronegócio de café especial em Minas Gerais.