Chácara à venda com 1 quarto, 3780000m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento no coração do Sul de Minas Gerais: uma ótima fazenda à venda em Conceição do Rio Verde, na renomada região do distrito de Contendas, MG. Com localização estratégica, esta vasta propriedade rural está a apenas 18 km da cidade de Conceição do Rio Verde, sendo 10 km de acesso asfaltado de excelente qualidade, e a 8 km de Contendas, acessível por uma estrada de terra batida impecável, garantindo facilidade logística para suas operações diárias e escoamento da produção.

São 378 hectares de terras muito férteis, predominantemente caracterizadas pela 'terra roxa' e de cultura, um solo altamente valorizado e ideal para uma vasta gama de plantações. Situada em altitudes privilegiadas, entre 1000 e 1100 metros, a fazenda oferece um clima ameno e um regime de chuvas perfeito para o desenvolvimento agrícola, otimizando a produtividade de qualquer cultura.

Sua topografia é levemente ondulada em grande parte, com um aproveitamento de aproximadamente 60% para plantio, tornando-a perfeita para mecanização e expansão de lavouras.

É ideal para pecuária de corte ou leiteira de alta produtividade, cultivo de cereais de alta demanda, e oferece um potencial para a expansão da lavoura de café, uma das maiores riquezas do Sul de Minas.

Atualmente, conta com uma pequena lavoura de café de 20.000 pés, que, embora necessite de reforma e/ou replantio, representa um excelente ponto de partida para um projeto cafeeiro de sucesso e valorização exponencial. No passado, a fazenda foi uma grande fazenda cafeeira.

Além disso, as terras são propícias para a produção de frutas nobres, como abacate, e diversas outras culturas que prosperam nesta região abençoada de Minas Gerais.

A garantia de água abundante é um dos grandes diferenciais desta propriedade rural. Com diversas nascentes perenes, a fazenda assegura um abastecimento hídrico constante e de qualidade para todas as suas necessidades. A infraestrutura é funcional, projetada para o dia a dia do campo: inclui uma casa sede simples e acolhedora, uma casa de funcionário, um curral bem dimensionado para manejo eficiente do gado e um silo robusto para armazenamento de grãos ou forragem, proporcionando toda a comodidade e suporte para as operações diárias.

Não perca esta oportunidade única de investir em uma fazenda no Sul de MG com grande potencial produtivo e de valorização. Seja para desenvolver um projeto agropecuário ambicioso, para expandir sua produção de café de alta qualidade ou para diversificar suas culturas, esta é a escolha estratégica e certa para o seu futuro no agronegócio. Garanta seu lugar no próspero mercado rural de Minas Gerais.

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto este investimento rural estratégico e promissor. Descubra o futuro da sua produção rural em Contendas, Conceição do Rio Verde, MG.