Chácara à venda com 1 quarto, 400000m²

Descrição do imóvel

Apresentamos um excelente sítio à venda, ideal para quem busca produtividade e a serenidade do campo no coração do Sul de Minas.

Esta propriedade rural se estende por 40 hectares de valiosas terras de cultura, com aptidão comprovada para pecuária e, especialmente, para o promissor plantio de café. A topografia levemente ondulada é um diferencial estratégico, facilitando sobremaneira o manejo e a mecanização, fundamental para a expansão e otimização dos negócios agrícolas.

Para os entusiastas da pecuária, o sítio dispõe de pastagem bem formada em boa extensão, garantindo o bem-estar e o desenvolvimento saudável do rebanho.

O grande destaque, contudo, reside nas lavouras de café já estabelecidas, com 4.000 pés em plena produção, gerando renda imediata. O potencial de ampliação permite a expansão da lavoura para até 80.000 pés de café, com total viabilidade para colheita mecanizada, otimizando custos e elevando a rentabilidade .

As benfeitorias complementam o valor da propriedade, incluindo uma casa sede simples, perfeita para moradia ou como apoio estratégico às atividades rurais. Além disso, o sítio conta com um terreiro para o beneficiamento do café, um curral funcional para o gado, um paiol para armazenamento, um barracão e, como um diferencial exclusivo e de alto valor agregado, um alambique em pleno funcionamento, diversificando a produção e agregando um toque tradicional mineiro.

Localizado em uma região privilegiada de Cambuquira, este sítio desfruta de um bom regime de chuvas, essencial para a agricultura, e de um clima ameno que favorece tanto as culturas quanto o bem-estar de seus moradores.

Este é o cenário ideal para quem sonha em ter um sítio produtivo em Minas Gerais, um sítio com potencial para café e pecuária, ou um investimento rural inteligente e estratégico.

Não perca esta chance de adquirir um pedaço do paraíso e um negócio rural consolidado no Sul de MG. Se você procura terras à venda em Cambuquira, chácara com café no Sul de Minas, ou terras de cultura para pecuária em MG, esta é a sua oportunidade. Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer de perto este excelente negócio rural em Cambuquira.