Chácara à venda com 1 quarto, 4587500m²

Descrição do imóvel

FAZENDA MONTEIRO - ESTRELA DALVA

Fazenda localizada na Bacia Leiteira do Serro MG, região histórica de pecuária leiteira, famosa nacionalmente pela tradição de produção do Queijo Minas Artesanal do Serro.

O Queijo da região do Serro é reconhecido como Patrimônio Cultural do Brasil pelo IPHAN e de Minas Gerais pelo IEPHA.

Está situada na Zona Rural do município de Rio Vermelho – MG, distante 18km do centro da cidade, sendo 5km de estrada de terra em ótimas condições, em região de fácil acesso, com boas condições para pecuária leiteira e de corte.

Área Total

Aproximadamente 458,75 hectares, são 10 alqueires mineiros, sendo:

• 60% formada em pastagem (braquiária) com área de reserva e mata nativa preservada;

• 2 áreas destinadas ao plantio de milho para silagem;

Benfeitorias Existentes

A fazenda conta com diversas estruturas e equipamentos em bom estado de conservação, entre elas:

Casa sede bem estruturada e em excelentes condições de uso;

Casa de Caseiro; Casa de Ferramentas; Paiol; Lavanderia; Galinheiro;

Pomar formado com variedades de frutas;

Água em abundância, três nascentes com reservatórios bem distribuídos na propriedade;

Curral em madeira tratada, piso calçado, coberto e equipado para manejo de gado leiteiro, sala de ordenha com piso cimentado e bebedouro;

Sistema de energia solar, avaliado em R$ 60.000,00, modelo antigo, com capacidade para fornecer excedente a terceiros;

Três ordenhadeiras seminovas, avaliadas em R$ 25.000,00;

Gerador, com aproximadamente um ano de uso, avaliado em R$ 18.000,00

Brete com Troco, tronco de contenção bovino que possui um mecanismo de separação ou "troca" dos animais, geralmente na saída, para facilitar o manejo e a pesagem para auxiliar no manejo do rebanho como tratamento, vacinação, pesagem, etc. - Avaliado em R$18.500,00

Balança R$ 16.000,00

Resfriador de leite marca Plurinox, capacidade de 1.500 litros, avaliado em R$ 15.000,00;

Sistema de câmeras de segurança, proporcionando monitoramento e maior proteção ao patrimônio.

Observações:

???? A fazenda possui água encanada em todas as divisas de pasto e no curral, garantindo abastecimento constante para o gado e as atividades de manejo.

???? Rebanho

A propriedade possui aproximadamente 300 cabeças de gado, entre vacas leiteiras e animais de recria, com boa genética e produtividade.

⚙️ Atividades Principais

Pecuária leiteira e de recria;

Produção de silagem;

Venda de leite e derivados.