Chácara à venda com 1 quarto

Descrição do imóvel

Esta magnífica fazenda à venda em Passa Tempo, no Centro-Oeste de MG, oferece tudo o que você procura para prosperar no agronegócio. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, a propriedade está a apenas 500 metros do asfalto e a 140 km de Belo Horizonte, garantindo fácil acesso e logística eficiente para sua produção.

São 100 hectares, equivalentes a 41,32 alqueires, apresentando uma boa topografia e praticamente toda aproveitável, ideal para expansão agrícola ou pecuária de alta performance.

As terras são comprovadamente férteis, com leves ondulações que facilitam o manejo, e já contam com pastagem formada, prontas para receber seu rebanho ou iniciar novas culturas. A fazenda possui aptidão comprovada para café, inserida em uma região tradicionalíssima de cafezais, com vizinhos produtores que atestam a qualidade do solo e do clima para a cultura. Grande aproveitamento do terreno já limpo.

Além disso, já foi utilizada com sucesso para o cultivo de tomates, demonstrando sua versatilidade para diversas hortaliças.

Com uma altitude média de 1000 metros, o clima ameno e o excelente regime de chuvas são fatores cruciais para a produtividade e sanidade das lavouras. O grande diferencial é a excepcional disponibilidade hídrica, com açudes, um ribeirão perene e diversas nascentes que garantem um potencial imenso para irrigação, protegendo seu investimento contra intempéries e otimizando a produção em qualquer época do ano.

Para sua comodidade e operação, a propriedade já conta com uma bela casa sede, curral funcional calçado, um barracão espaçoso e energia elétrica instalada, infraestrutura completa para você começar a produzir imediatamente. Potencial instalação de retiro leiteiro.

Esta fazenda é o cenário perfeito para quem busca investir em lavouras de café de alta qualidade, expandir a produção de hortaliças ou fortalecer a pecuária, seja de corte ou leite, em uma das regiões mais produtivas e promissoras de Minas Gerais.

Não perca a chance de adquirir um imóvel rural com tanto potencial e infraestrutura completa em Passa Tempo MG.