Fazenda à venda com 1 quarto, 600000m²

Descrição do imóvel

Fazenda Produtiva à Venda – Santo Antônio do Amparo Sul de Minas Gerais

☕️ Referência em cafeicultura de qualidade

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do Sul de Minas: fazenda com 60 hectares (24,8 alqueires) de terras altamente produtivas, sendo 30 hectares cultivados com café de variedades nobres e comerciais. A propriedade une tecnologia, estrutura e localização estratégica.

Localização privilegiada

Santo Antônio do Amparo – MG : ✔ Região reconhecida pela tradição agrícola, clima ameno e altitude ideal (≈990m) ✔ Acesso facilitado a Belo Horizonte (≈172 km) pela BR 381

Potencial agrícola

• 30 ha em cultivo de café - Variedades: Mundo Novo, Catucaí 24-137, Arara, Catucaí 2SL, Bourbon Amarelo, Gueisha, Acaiá e Catuaí 99 - Solo fértil e clima favorável para expansão produtiva

Infraestrutura completa de beneficiamento Palini : - Secador e silo de espera (15 mil litros cada) - Lavador, beneficiador, tulha com 4 divisões - 2 silos (10 bags cada), bica jogo e elevadores - 2 terreiros de cimento: 1.800 m² e 3.000 m² - Peneira grande Iano

Benfeitorias e estruturas de apoio: - Casa para funcionário - Diversos galpões: abertos e fechados, com áreas de até 400 m² - Vala de manutenção para tratores - Container escritório com ar-condicionado - Sistema de videomonitoramento com 11 câmeras e acesso remoto

Maquinário e equipamentos inclusos (porteira fechada)

• 3 tratores (Yanmar 90cv, Budny 80cv e 55cv) - Colhedeira Electra, trincha, roçadeiras, pulverizadores - Adubadeiras, carretinhas (4.000 e 5.000L), compressor, carrinhos de café - Equipamentos diversos: solda elétrica, pressurizadora, betoneira, Kombi
• Balança eletrônica INMETRO (2.000kg), talha manual, paleteira - Poço semiartesiano e energia trifásica disponível

Santo Antônio do Amparo está localizada na Região Geográfica Imediata de Lavras, no estado de Minas Gerais. Essa região fica no sul de Minas, uma área conhecida por sua forte tradição agrícola, clima ameno e paisagens montanhosas. A cidade está a cerca de 172 km de Belo Horizonte e tem uma altitude média de aproximadamente 990 metros—ótima para o cultivo de café, por exemplo.