Chácara à venda com 1 quarto, 968m²

Descrição do imóvel

Fazenda à venda em Divisa Nova – Sul de Minas Gerais Uma oportunidade única para quem busca produtividade e qualidade!

Área total:de 84,23 hectares (35 alqueires)

☕ Vocação agrícola: Ideal para cultivo de café, cereais e pecuária

Solo fértil: Terras roxas altamente produtivas

Capacidade estimada para 160 a 200 mil pés de café, dependendo do adensamento

Destaques:

✅ Potencial para plantio de café em aproximadamente 50 hectares

✅ Altitudes entre 800 e 920 m – região de excelência para cafeicultura

✅ 15 hectares disponíveis para plantio de milho

✅ 30 hectares de pastagem formada, além de áreas de reserva

✅ Topografia plana a levemente ondulada – facilidade no manejo

Rica em água: Córrego, Nascentes e 2 represas

Localização privilegiada:   Às margens do asfalto. A apenas 6km de Divisa Nova e 28km de Alfenas

Infraestrutura    Casa sede confortável: 4 quartos, sala, copa, cozinha.   Casa para funcionário e amplo barracão. Retiro para leite, proporcionando diversificação na produção.

Estruturas de apoio: Curral coberto, Ordenha, 4 silos, Paiol de apoio, Pastagem formada com braquiária e Cochos.

Diferenciais desta fazenda: Excelente logística, Alta aptidão agrícola e pecuária, Estrutura pronta para operação, Forte potencial de valorização

✔ Ideal para investidores e produtores rurais

Venda com porteira aberta: equipamentos e animais não estão inclusos. Negociação a parte

Observação Importante

A localização exata e informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso.

Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações poderão variar.

Todas as informações serão confirmadas durante visita presencial e análise documental.