Chácara à venda com 1 quarto, 96800m²

Descrição do imóvel

Ótimo Sítio à Venda – Machado, Sul de Minas Gerais

Localização privilegiada, a apenas 20 km da cidade.

Área total: 9,68 hectares (4 alqueires) . Topografia plana a levemente ondulada.

Produção cafeeira em expansão

• Lavoura nova de café (2 anos) totalmente mecanizada.

• Aproximadamente 20.000 pés plantados

• Expectativa de produção: 180 sacas já na safra de 2026

Benfeitorias e estrutura

• Casa de caseiro

• Pequeno terreiro de café

• Curral

• Área de pastagem formada

Diferenciais da propriedade

• Excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou ampliar a produção cafeeira

• Investimento acessível com grande potencial de retorno

• Terreno pronto para desenvolvimento produtivo

. Região com clima ameno e bom regime de chuvas

Um sítio com vocação agrícola, ideal para quem busca unir tranquilidade no campo com rentabilidade na cafeicultura.