Chácara à venda com 1 quarto

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Bom Sucesso – Sul de Minas Gerais

Potencial extraordinário para cultivo de cafés especiais e produção agropecuária diversificada.

Apresentamos uma propriedade de alto padrão com aproximadamente 700 hectares de extensão total, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas. Com altitude média de 1.000 metros, o terreno oferece condições ideais para o cultivo de cafés especiais, além de excelente aptidão para pecuária e culturas variadas como cereais e hortifrúti.

A fazenda apresenta ainda uma mata de eucalipto com cerca de 200ha, que estará sendo gradualmente substituída por lavouras de café.

Projeto Cafeeiro de Grande Escala em andamento.

• Planejamento para 2 milhões de pés de café

• Fase inicial: 800 mil pés serão plantados em de 2026• Mudas já desenvolvidas em viveiro próprio e prontas para implantação.

• Sistema de irrigação por gotejamento em implantação

• Colheita mecanizada, garantindo eficiência e redução de custos

Infraestrutura e Benfeitorias

• Casa sede em estilo colonial

• Casas para funcionários

• Curral funcional

• Barracão amplo para armazenamento

• Viveiro estruturado para produção de mudas

Recursos Naturais

• Grande disponibilidade de água, com excelente potencial para irrigação

• Região com clima ameno e regime de chuvas regular, ideal para agricultura de alto desempenho

Localização Estratégica

• Apenas 16 km da cidade de Bom Sucesso

• Próxima à Rodovia Fernão Dias (13 km), facilitando o escoamento da produção e acesso logístico

Essa fazenda reúne tudo o que um investidor ou produtor experiente procura: potencial produtivo, localização estratégica e estrutura pronta para expansão.