Chácara à venda com 16 quartos

Descrição do imóvel

DESCRITIVO :

Localizada a apenas 4 Km do centro de Piedade, SP, com acesso por ótimas estradas turísticas, fica a 100 Km da Capital, 23 Km de Sorocaba e 8Km da represa de Itupararanga.

Já funcionou como haras, pousada e restaurante, sendo que suas instalações se prestam a várias atividades além das citadas, que podem ser rentabilizadas. Como por exemplo a realização de eventos festivos, gastronômicos, enológicos e outros, além do desfrute e laser do seu proprietário, família e convidados.

Possui ótima topografia e riacho em uma de suas divisas além de mata nativa com cerca de 40.000 m² Todos os desníveis do terreno assim como demarcações de caminhos são guarnecidos por muros de pedra bruta, uma obra quase impossível de ser realizada hoje pelo altíssimo custo e limitação de mão de obra especializada

BENFEITORIAS :

Construções em estilo rústico com ótimo acabamento, utilizando tijolos aparentes, pedras e madeiras nobres lavradas e de demolição em vários detalhes.

CASA SEDE: (252 m²) construída pela Casema, mista de alvenaria e maçaranduba, contendo 4 dormitórios sendo uma suíte com closet, dois banheiros sociais, cozinha ampla, sala para 2 ambientes grandes, sala de lareira, escritório, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, pia e geladeira e amplas varandas.

GARAGEM : (36 m²) coberta, para 2 carros grandes

PISCINA : (36 m²) em alvenaria, medindo 4 x 8 m. Filtro e bomba novos. Limpeza da água por ionizador.

SALÃO DE JOGOS E FESTAS : (320 ²) charmoso prédio construído em tijolos ecológicos e madeiras de demolição, contendo saleta de entrada com lareira, amplo salão em ?L? guarnecido por janelões em todo seu contorno, sala grande com previsão para hidráulica, 2 banheiros, bar, mezanino grande, salão superior com outra lareira. Equipado com mesa de bilhar clássica, antiga.

As instalações descritas acima são cercadas com grades e alambrados para segurança adicional, com acesso por portão eletrônico.

SALÃO GOURMET: (280 m²) construído em alvenaria e madeiras de lei (Acapú, madeira quase em extinção) lavradas, contém cozinha social equipada com fogão tipo ?chef? profissional americano marca DCS todo em inox, com grill, forno e prateleira aquecida, fogão à lenha com forno acoplado, forno à lenha para pizzas e assados, churrasqueira, lixeiras externas acessíveis por dentro. Armários, balcão, mesas e cadeiras construídos com madeiras de cruzetas de poste antigas. Cozinha profissional com amplas bancadas em mármore, sala separada para lavagem de louças, panelas e utensílios e despensa. Na parte externa, grande varanda, banheiros masculino e feminino, lavabo e churrasqueira do tipo ?fogo de chão?.

PÁTIO PARA FOGUEIRA: (140 m²) com piso em tijolinhos, tendo ao centro uma área circular com piso de tijolos refratários e suporte de ferro com aparador de cinzas para fogueira. Equipado com mesas e cadeiras em madeira rústica. Ao lado existe uma estrutura para parreira, construída em tijolinhos, a ser reformada.

ADEGA SUBTERRÂNEA : (50 m²) construída em pedras brutas e dormentes, equipada com estantes para garrafas feitas com madeira antiga, de cruzetas de postes

CASA PARA HÓSPEDES: (75m²) contém pequena varanda, sala/cozinha conjugados, 2 suítes e área de serviço.

CASA PARA FUNCIONÁRIOS : (65 M²) Próxima à cavalariça e ao redondel, possui 2 dormitórios, sala cozinha, banheiro e área de serviço

QUADRA DE SQUASH : (120 m²) oficial, com parede de vidro e arquibancada ? Precisa ser reformada.

CAVALARIÇA : (260 m²) com varandão com estrutura em madeiras de lei lavradas, contém 5 cocheiras grandes, sala para farmácia e rações, selaria, pátio para banhos e doca elevada para carga e descarga de animais.

COCHEIRAS PARA GARANHÕES : (35M²) são duas, intercaladas por um largo corredor, permitindo a visualização dos animais. Separadas da cavalariça, ficam adjacentes a grandes piquetes de capim ?tifton?. Precisam de reformas.

APARTAMENTOS PARA HÓSPEDES: ( 320 m²) casa contendo 8 suítes para 2 pessoas cada, com camas feitas com madeiras antigas de demolição. Equipadas com banheiros completos, aquecedores a gás, amplas varandas e terraço suspenso.

REDÁRIOS : São dois, contíguos aos apartamentos.

ÁREA TOTAL 100.000 m²

ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL : 1989 m²

DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM, JÁ GEO-REFERENCIADA, COM ESCRITURA DEFINITIVA