Chácara à venda, 16 hectares

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área de grande extensão em São José dos Campos/SP, com potencial de utilização industrial, comercial e de serviços, conforme as disposições da legislação municipal de uso e ocupação do solo. A propriedade possui 164.000 m², equivalentes a 16,4 hectares, com topografia levemente a moderadamente ondulada e confrontação com estrada municipal ao longo de toda a extensão informada, característica que pode favorecer o planejamento de acessos e a implantação de futuros empreendimentos. Atualmente cadastrada como imóvel rural, a propriedade está sujeita ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR), conforme as informações fornecidas. Zoneamento e Potencial de Utilização Segundo as informações disponíveis sobre o imóvel, a área está inserida na ZUPI 2, Zona de Uso Predominantemente Industrial Dois, do município de São José dos Campos. Esse enquadramento apresenta potencial para atividades industriais e determinados usos comerciais, de serviços e institucionais, sujeitos às condições, parâmetros e restrições estabelecidos pela legislação urbanística e ambiental aplicável. A possibilidade de implantação de atividades com diferentes níveis de incomodidade, impacto urbanístico, impacto ambiental e emissão de ruídos deverá ser analisada individualmente, considerando o enquadramento específico da atividade e as exigências dos órgãos competentes.