Chácara à venda com 2 quartos, 700000m²

Descrição do imóvel

Fazenda Espetacular com Vista Mar 180º

Onde a produtividade encontra o paraíso. Localizada no km 26 da rodovia Ilhéus-Itacaré (BA-001), esta propriedade de 70 hectares é uma joia rara na Costa do Cacau. Apenas 2 km de estrada de terra dão acesso a um refúgio que une infraestrutura pecuária completa, produção de cacau e uma das vistas mais privilegiadas do litoral baiano.

Localização Estratégica

Acesso: A 2 km da BA-001.

Proximidade: 18 minutos da charmosa Vila de Serra Grande e 40 minutos do Aeroporto de Ilhéus.

Privilégio: Localizada no Retiro, um dos pontos mais altos e cobiçados da região.

Estrutura e Produção

Área Total: 70 Hectares (60 ha titulados + 10 ha de posse mansa e pacífica).

Pecuária: 34 hectares de pasto limpo com capacidade para 100 cabeças de gado.

Infraestrutura Rural: Curral completo com balança, tronco e embarcador. Casa para funcionário funcional.

Cacauicultura: 12 hectares de cacau em produção.

Riqueza Hídrica: Muitas nascentes próprias e 2 represas, garantindo água em abundância o ano todo.

Preservação: Áreas de mata preservada, mantendo o equilíbrio ecológico e o clima agradável.

O Diferencial: Vista de Cinema

O topo da propriedade oferece uma vista mar superior a 180º, abrangendo desde a região do Mamoã até a linha do horizonte de Ilhéus. Um cenário perfeito para a construção de uma sede de luxo, hotel boutique ou eco-resort.

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