Chácara à venda com 3 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Sítio Produtivo e Oásis Natural a Apenas 20 km de Ilhéus

Se você procura um refúgio que alie rentabilidade agrícola, conforto e riqueza hídrica no Sul da Bahia, este sítio é a escolha perfeita. Localizado na BA-251 (trecho Pontal Buerarema), a apenas 20 km das praias e facilidades de Ilhéus, a propriedade conta com 10,6 hectares de área total estrategicamente distribuídos.

Produção Agrícola e Riqueza Hídrica

Cacau em Plena Produção: São 6 hectares dedicados ao cultivo do cacau, com produção estimada em 150 arrobas por ano.

Recursos Hídricos Excepcionais: Conta com 1 km de extensão de margem do Rio Fortuna (afluente do Rio Santana / bacia do Rio Cachoeira). A abundância de água garante excelente capacidade para projetos de irrigação e lazer privativo.

Preservação e Natureza: Áreas de capoeira e mata nativa preservada, mantendo o equilíbrio ecológico e o clima agradável da região.

Infraestrutura e Benfeitorias

Casa Sede de Alto Padrão: Aconchegante e construída com materiais de excelência. Possui 3 quartos (sendo 1 suíte máster), mais 2 quartos com banheiro compartilhado no estilo demi-suíte. Destaque para a varanda arejada e a cozinha com revestimentos de alta qualidade e estrutura em madeiras nobres e maciças, como a massaranduba.

Barcaça de Alumínio: Estrutura moderna para a secagem do cacau, extremamente leve, resistente e de fácil manuseio.

Casa de Funcionário: Edificação de apoio completa com 2 quartos, garantindo conforto para a equipe ou caseiro.

Diferenciais e Documentação

Tranquilidade Jurídica: A propriedade possui documentação 100% em dia, pronta para transferência e financiamento se necessário.

Um imóvel rural completo, ideal tanto para quem busca investir no mercado de cacau da Costa do Cacau quanto para quem deseja morar bem com pé na água e perto do mar.

Agende sua visita e venha conhecer de perto este paraíso baiano!