Chácara à venda com 3 quartos

Descrição do imóvel

FAZENDA DE ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA À VENDA EM CARMO DO RIO CLARO | SUL DE MINAS GERAIS

130 hectares de terra altamente produtiva, totalmente aproveitável para agricultura mecanizada e irrigada (soja, milho, café, etc) .

Uma excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma propriedade completa, com infraestrutura consolidada, abundância hídrica e localização estratégica em uma das regiões mais promissoras do Sul de Minas Gerais.

Destaques da Propriedade

✅ 130 hectares produtivos, com topografia predominantemente plana, proporcionando máxima eficiência operacional e alto rendimento agrícola.

✅ Estrutura de irrigação pronta para uso, com:

3 pivôs centrais em funcionamento;

1 pivô de 30 hectares;

2 pivôs de 21 hectares cada.

✅ Excelente disponibilidade hídrica, contando com:

Outorga de captação da Represa de Furnas;

3 represas próprias dentro da propriedade;

2 poços artesianos.

✅ Energia elétrica disponível, com rede monofásica instalada e rede trifásica passando dentro da fazenda, facilitando futuras expansões.

Infraestrutura Completa

Casa sede ampla e confortável, com 229 m² de área construída, ideal para moradia ou administração da propriedade.

Duas casas para funcionários.

Barracões para armazenamento de máquinas, implementos e insumos agrícolas.

Localização Privilegiada

Situada em Carmo do Rio Claro, uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Sul de Minas.

Apenas 13 km do asfalto.

Documentação em perfeita ordem:

CAR regularizado;

GEO concluído.

Região com excelente índice pluviométrico, clima ameno e condições ideais para diversas culturas.

Além da vocação para grãos, a propriedade apresenta altitude e topografia favoráveis para o cultivo de café de alta produtividade, atividade já consolidada nas propriedades vizinhas.

Investimento Seguro e Alta Produtividade

Uma fazenda pronta para produzir, com infraestrutura, água em abundância, irrigação instalada e enorme potencial de valorização.

Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade no Sul de Minas Gerais.

Uma propriedade diferenciada para quem busca produtividade, segurança e retorno sobre o investimento.