Fazenda à venda com 3 quartos, 666m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma magnífica fazenda à venda em Campanha, Sul de Minas Gerais, um verdadeiro tesouro para investidores e produtores que buscam segurança, estrutura e um extraordinário potencial de crescimento.

Esta propriedade rural de 66,55 hectares, equivalente a 27,5 alqueires, destaca-se pela fertilidade incomparável de suas terras e por uma topografia privilegiada, toda tratorável, ideal para lavouras mecanizadas e expansão contínua.

Sua produção agrícola com 60 mil pés de café já plantados e em produção , e 8 mil pés de laranja Ponkan tambem em produção, a fazenda garante um fluxo de receita imediato.

E o futuro é ainda mais promissor: há áreas disponíveis e mapeadas para o plantio adicional de cerca de 100 mil pés de café, solidificando seu posicionamento como um polo de produção cafeeira de alta rentabilidade.

A infraestrutura é completa e pensada para o seu conforto e eficiência operacional. Conte com uma casa sede confortável, ideal para moradia ou como refúgio de fim de semana, além de duas casas dedicadas aos funcionários, garantindo a gestão da propriedade.

Para o processamento da safra, a fazenda dispõe de um secador de café moderno, barracão espaçoso, tulha e um terreiro de café bem estruturado.

O abastecimento hídrico é outro ponto forte: dois grandes açudes complementam diversas nascentes perenes, assegurando uma abundância de água vital para irrigação das lavouras, uso geral e para a sustentabilidade de todo o empreendimento rural.

A localização estratégica é um convite à logística eficiente: a propriedade está a apenas 4 km da BR-381 (Rodovia Fernão Dias), facilitando o escoamento da produção e o acesso a grandes centros.

A cidade de Campanha, com toda sua infraestrutura e serviços, fica a meros 6,5 km.

Esta região do Sul de Minas é renomada pelo seu clima ameno e ótimo regime de chuvas, fatores que contribuem decisivamente para a alta produtividade das culturas. Esta fazenda em Campanha, MG, representa uma das opções com melhor custo-benefício da região para quem deseja investir no agronegócio. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade rural com grande potencial de valorização, estrutura consolidada e um futuro agrícola brilhante.