Chácara à venda com 3 quartos, 2788m²

Descrição do imóvel

CHÁCARA À VENDA NA GRANJA VIANA 2.788 M² DE TERRENO | 375 M² DE CONSTRUÇÃO | POTENCIAL RESIDENCIAL OU COMERCIAL!Localização privilegiada na Granja VianaChácara com 2.788 m² de terreno e 375 m² de área construída, localizada no coração da Granja Viana, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Cotia.Imóvel com excelente localização, topografia plana e características que proporcionam grande versatilidade de utilização, podendo atender tanto a um projeto residencial quanto a uma operação comercial.Características do imóvel2.788 m² de terreno375 m² de área construída3 dormitórios1 suíte3 banheirosAproximadamente 10 vagas de garagemTopografia planaConstrução antiga, preservada e intactaAcabamento rústicoAmplo terreno com grande potencial de aproveitamentoPotencial residencial e comercialUm dos grandes diferenciais deste imóvel é sua versatilidade de uso.A construção antiga e preservada, aliada ao amplo terreno plano e à localização estratégica, cria excelentes possibilidades para quem busca um imóvel para moradia, investimento ou implantação de um negócio.O espaço pode ser especialmente interessante para projetos como:RestauranteClínicaEspaço gastronômicoEscritórioCasa de eventosEspaço para atendimento profissionalEmpreendimento de serviçosResidência de alto padrãoProjeto comercial ou uso misto, conforme legislação e aprovação dos órgãos competentesDestaque para a localizaçãoEstar no coração da Granja Viana significa contar com uma região consolidada, arborizada e reconhecida pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura, gastronomia, comércio e serviços.A região possui acesso estratégico pela Rodovia Raposo Tavares, importante eixo de ligação entre Cotia e São Paulo, além de conexão com importantes vias da região metropolitana. Nas proximidades, encontram-se centros comerciais, restaurantes, escolas, serviços, áreas verdes e opções de lazer, reforçando a conveniência e o potencial de valorização do endereço.Entre as principais referências da região estão o Shopping Granja Vianna, com ampla oferta de lojas, restaurantes, serviços e entretenimento, e o The Square Open Mall, conhecido pela gastronomia, serviços e conceito integrado à natureza. A Granja Viana também se destaca por seu perfil predominantemente horizontal, presença de áreas verdes, condomínios e ampla oferta de serviços, mantendo uma atmosfera diferenciada em relação às regiões mais densamente urbanizadas. Um imóvel com história e inúmeras possibilidadesEsta é uma oportunidade para quem procura terreno amplo na Granja Viana, com construção existente, topografia plana e localização estratégica.Ideal para morar, investir ou desenvolver um projeto comercial diferenciado na Granja Viana.Ref. CH0315