Chácara à venda com 3 quartos, 920000m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Alto Padrão à Venda – Sul de Minas Gerais

Localização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (MG)

• Extensão total de 92 hectares (38 alqueires)

• Às margens da estrada municipal São Gonçalo – Campanha

• Apenas 6 km da BR-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte.

Características e Potencial

• Altitude acima de 900m – ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais) .

. Também apta para atividade pecuária

• Lavouras de cítricos em processo de erradicação por novas áreas de plantio/pastagem

• Grande vargem fértil para produção agrícola

• Clima ameno e excelente regime de chuvas

. Com 18,4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente.

Estrutura Residencial

• Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/TV/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei

• 2 casas para funcionários

Recursos Hídricos

• O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação

• Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento

. Poço artesiano com 12 mil litros/hora.

. Casa de bombas para irrigação

Estrutura Agropecuária

• Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado

• Transformador trifásico de 45 KVa e monofásico de 15 KVa

• Iluminação instalada na estrada de acesso à sede

. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos

• Paiol e curral com bezerreira.

. Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas

Documentação

• Toda a documentação rigorosamente em dia

Obs. 1 : Este valor pedido não inclui gado, trator, vagão, plantadeira, silagem etc. Se houver interesse por parte do comprador, seria uma negociação em separado.

Obs. 2 : Considera-se a venda da fazenda, sem a casa sede, ao valor pedido de R$8.060.000,00.

Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas.

A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental.