Chácara à venda com 3 quartos, 180m²

Descrição do imóvel

Fazenda Ribeiro Manso um patrimônio entre natureza, história e potencial produtivo

Em uma localização estratégica entre Rio Acima e Acuruí, com fácil acesso a Nova Lima e Belo Horizonte, a Fazenda Ribeiro Manso se revela como uma propriedade rara onde a força produtiva da terra se encontra com a beleza preservada da natureza e a autenticidade das construções que contam histórias.

Com 86,34 hectares, a fazenda apresenta um equilíbrio preciso entre funcionalidade e preservação. São aproximadamente 50,5 hectares de pastagens produtivas, em sua maioria tratoráveis, integradas a 33,7 hectares de mata nativa preservada, compondo um cenário de grande valor ambiental e paisagístico. Parte da área está inserida em Área de Preservação Permanente (APP), reforçando o compromisso com a integridade natural da propriedade.

A abundância hídrica é um dos seus grandes diferenciais: três nascentes de água pura, dois lagos e um sistema de bombeamento que abastece diretamente os pastos garantem autonomia e segurança hídrica. Em meio à vegetação da Mata Atlântica, formam-se quedas d’água, poços naturais e a imponente Cachoeira Xica Dona, que emoldura a paisagem com uma presença singular.

A estrutura produtiva foi cuidadosamente implantada para eficiência e versatilidade. A fazenda conta com galpões amplos, curral, sala de ordenha mecânica e um espaço dedicado ao laticínio, equipado com câmara frigorífica ideal para a produção de queijos e derivados com padrão elevado, agregando valor à operação.

A sede principal, com aproximadamente 180 m², traduz conforto e integração com o entorno. Construída com madeira de lei, apresenta ambientes amplos, pé-direito elevado e um generoso deque que se abre para uma vista panorâmica da mata e da cachoeira ao fundo um convite permanente à contemplação.

Complementando a propriedade, a segunda sede, com cerca de 120 m², carrega consigo a memória do lugar. Originalmente uma escola rural, foi restaurada com sensibilidade, preservando seus tijolos de adobe e incorporando madeira de demolição, resultando em um espaço de personalidade única, onde história e arquitetura se encontram.

A Fazenda Ribeiro Manso oferece não apenas produtividade e estrutura, mas um estilo de vida pautado pela privacidade, beleza e possibilidades seja para exploração agropecuária, turismo de experiência ou como um refúgio exclusivo.

Mais do que uma propriedade, um ativo raro onde natureza, tradição e potencial se traduzem em valor.